Heller Flur mit Holzboden und einer offenen Tür, die in einen weiteren Raum führt.

Innenraum mit Holzboden und einer geöffneten Doppeltür, die zwei leere Räume verbindet.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller Wohnraum mit Holzboden und zwei Fenstern, die einen Blick nach draußen ermöglichen.

Leerer Raum mit Holzboden und einer geöffneten Doppeltür, die zu einem weiteren Bereich führt.

Funktionale Küche mit hellbraunen Schränken, integriertem Kühlschrank und Kochfeld.

Gefliestes Badezimmer mit Duschbereich und einem beheizten Handtuchhalter an der Wand.

Kleiner, vollständig gefliester Toilettenraum mit einer Standard-Toilette und Duschanschluss.

Historisches Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und einem Buntglasfenster.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

KLOSTERNEUBURG, SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON

624 €

61 m²2 ZimmerBalkon

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution1.872,18 €

Immobilien KohlertFrau Doris Maria Kohlert

3400 Klosterneuburg

NÄHE KIERLINGER BAHNHOF

Laufende Kosten

Monatliche Kosten624,06 €

Preis pro m²10,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto567,33 €

USt. Gesamtbelastung56,73 €

Miete414,09 €

USt. Miete41,41 €

Betriebskosten153,24 €

USt. Betriebskosten15,32 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.872,18 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1. Dezember 2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Laminat, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 60,5 m²

1 Balkon

südwestseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

110.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.92

Beschreibung

Gemütliche Altbauwohnung, zwei großzügige Wohnräume, alle Nebenräume sowie einen kleinen Balkon.

• Vorzimmer

• Küche

• Bad mit Dusche und Waschbecken

• Wohnzimmer

• 1 Schlafzimmer mit Balkon

• WC separat

Die Küche bleibt möbliert.

Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Kierlinger Bahnhof. Wichtig: Bitte melden Sie sich bei Interesse nur per E-Mail über das Inserat bei uns. Vielen Dank!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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