- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Alpenrefugium in Bestlage mit unvergleichlichem Bergpanorama
9.990.000 €
507 m²BalkonGartenTerrasse
Preis / m²19.704,14 €
Grundstücksfläche707 m²
Baujahr2021
Engel & Völkers Kitzbühel
6371 Aurach
Aurach bei Kitzbühel ist eine traditionsreiche Gemeinde, die sich nur etwa fünf Minuten von Kitzbühel entfernt befindet. Auf der sonnigen Seite des Tals gelegen, erstreckt sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Region.
Das malerische „Kircherl“ von Aurach sowie der historische Hallerwirt sind weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt. Auf Auracher Boden liegt zudem der renommierte Golfplatz „Eichenheim“. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar, und das Tal ist durchzogen von Langlaufloipen, Wander- und Spazierwegen, die zum Erkunden einladen.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur etwa eine Autostunde entfernt, was Aurach auch verkehrstechnisch in bester Lage positioniert.
Das malerische „Kircherl“ von Aurach sowie der historische Hallerwirt sind weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und beliebt. Auf Auracher Boden liegt zudem der renommierte Golfplatz „Eichenheim“. Die berühmten Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in wenigen Minuten erreichbar, und das Tal ist durchzogen von Langlaufloipen, Wander- und Spazierwegen, die zum Erkunden einladen.
Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils nur etwa eine Autostunde entfernt, was Aurach auch verkehrstechnisch in bester Lage positioniert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis9.990.000 €
Kaufpreis pro m²19.704,14 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neuwertig, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 507 m²
Grundstücksfläche 707 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Garten
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+
Beschreibung
Das meisterhafte Zusammenspiel aus zeitgemäßer Eleganz und edler Alpin-Ästhetik kreiert ein einmaliges Wohngefühl, das augenblicklich entschleunigt. Gekrönt wird das Anwesen von einer völlig ungestörten Panorama-Aussicht im vollen 180-Grad-Bogen frei vor den riesigen Glasfronten.
Highlights:
• Wellnessbereich und Indoorpool
• Personenlift
• Offener Kamin
• Panoramaterrasse
• Weinkeller
• Heimkino
• Vorküche
• Altholz-Sichtdachstuhl
• Panoramafenster
• 180° Panoramablick
• 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenabstellplätze
Highlights:
• Wellnessbereich und Indoorpool
• Personenlift
• Offener Kamin
• Panoramaterrasse
• Weinkeller
• Heimkino
• Vorküche
• Altholz-Sichtdachstuhl
• Panoramafenster
• 180° Panoramablick
• 2 Garagenstellplätze
- 4 Außenabstellplätze
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GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
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