Leerer Balkon mit undurchsichtiger Brüstung und Blick auf die Stadt und umliegende Gebäude.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, bereit für die Renovierung.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und Spuren früherer Wanddekoration, renovierungsbedürftig.

Schlafzimmer mit Teppichboden und Fenster, das einen Blick auf die umliegenden Gebäude bietet.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Kleiner Raum mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer, renovierungsbedürftig.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Dunstabzugshaube und Gastherme, renovierungsbedürftig.

Küche mit Fenster und weißer Einbauküche, die auf eine Renovierung wartet.

Essbereich in der Küche mit eingebauter Sitzbank und Mikrowelle, renovierungsbedürftig.

Kleiner Abstellraum mit einfacher Stange und unfertigen Wänden, ideal für Lagerzwecke.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank, in originalem Zustand.

Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen, in originalem Zustand.

Historischer Grundriss mit Raumaufteilung und Maßangaben der Immobilie.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Brauhausstraße - 3 Zimmer mit Balkon zu vermieten

790 €

67 m²3 ZimmerBalkon

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution2.370 €

BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

2320 Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 €

Preis pro m²11,88 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto718,18 €

USt. Gesamtbelastung71,82 €

Miete439,51 €

USt. Miete43,95 €

Betriebskosten243,57 €

USt. Betriebskosten24,36 €

Sonstige Kosten Netto35,1 €

USt. Sonstige Kosten3,51 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.370,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Neubau, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 66,5 m²

Gesamtfläche 66,5 m², Nutzfläche 66,5 m², Grundstücksfläche 66,5 m²

1 Balkon

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

120.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.11

Beschreibung

2320 Schwechat - Brauhausstraße

3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten,

4. Liftstock,

66,50m2 Wohnfläche,

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kabinett, separate Einbauküche, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Gasetagenheizung,

1 Abstellraum ist vorhanden,

1 Kellerabteil steht zur Verfügung,

Mietdauer: 5 Jahre,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,

BMM: € 790,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 2.370,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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