Exklusive 2-Zimmer Mietwohnung im Herzen von Neunkirchen inkl. 2 Parkplätze

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Stadthauses im Zentrum von Neunkirchen und bietet auf rund 64,86 m² ein außergewöhnlich geschmackvolles Wohnambiente. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und eignet sich besonders für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität, Design und eine bereits vollständig eingerichtete Wohnung legen.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive und stimmig aufeinander abgestimmte Einrichtung. Die Wohnung wird so vermietet, wie sie auf den Bildern präsentiert wird – inklusive der Möbel und Ausstattungsgegenstände. Vom großzügigen Wohnbereich über das vollständig eingerichtete Schlafzimmer bis zur hochwertigen DAN-Einbauküche ist alles für einen komfortablen Einzug vorbereitet.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Ein zusätzlicher Raum bietet praktischen Stauraum und kann wahlweise als Abstell- oder Schrankraum genutzt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplätze. Diese befinden sich auf einem durch einen Schranken gesicherten Bereich und sind bereits im Mietpreis berücksichtigt – ein besonders praktisches Extra bei einer Wohnung in zentraler Stadtlage.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 736,00 inklusive Betriebskosten, Parkplatz und Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt € 2.000,00. Der Mietvertrag wird auf fünf Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Die Vermittlung ist für den Mieter gemäß Erstauftraggeberprinzip provisionsfrei.

Hinweis zur Ablöse: Die Wohnung wird inklusive der auf den Bildern ersichtlichen Einrichtung und Ausstattung vermietet. Hierfür ist eine Ablöse in Höhe von € 24.900,00 zu leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap