- Garten
- Altbau
Charmante Eck-Liegenschaft mit historischem Stadthaus - zu kaufen in 2700 Wiener Neustadt
690.000 €
160 m²Garten
Preis / m²4.312,5 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1914
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
2700 Wiener Neustadt
Lage in Wiener Neustadt
Das Eck-Grundstück liegt in der Raxstraße - Ecke Neue Welt-Gasse im dicht bebauten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen.
Fußläufig erreichbar sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum von Wiener Neustadt liegt rund 2 km entfernt.
Gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Schellstraße S4.
Wien ist in rund 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Sehr gute öffentliche Anbindung
• Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof mit Regionalzügen
• Autobusse verkehren am Zehnergürtel, in der Schneeberggasse und beim Gymnasium Zehnergasse
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
• Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomielokale
- Diverse Bildungseinrichtungen und gute medizinische Versorgung
Das Eck-Grundstück liegt in der Raxstraße - Ecke Neue Welt-Gasse im dicht bebauten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Der Bahnhof ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen.
Fußläufig erreichbar sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Zentrum von Wiener Neustadt liegt rund 2 km entfernt.
Gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Schellstraße S4.
Wien ist in rund 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar.
Sehr gute öffentliche Anbindung
• Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof mit Regionalzügen
• Autobusse verkehren am Zehnergürtel, in der Schneeberggasse und beim Gymnasium Zehnergasse
Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
• Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomielokale
- Diverse Bildungseinrichtungen und gute medizinische Versorgung
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²4.312,5 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Merkmale
Stadthaus
Baujahr 1914, Altbau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 1970
Wohnfläche 160 m²
Gartenfläche 816 m²
Freiflächen 816 m²
Garten
Ausstattung
Die Kombination aus urbaner Nähe, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv.
Wertsteigerung durch das separate Baugrundstück mit ca. 480 m²
Highlights auf einen Blick
• Eckliegenschaft mit großzügigem ebenem Grundstück
• Ursprüngliches Stadthaus aus dem Jahr 1914
• Erweiterung durch Zubau im Jahr 1970
• Sanierungsbedürftiger Bestand mit viel Potenzial
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Infrastruktur und attraktive Lage
• Seltene Gelegenheit in Wiener Neustadt
Eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten.
Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus auf großzügiger Eckparzelle bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder nachhaltige Projektentwicklungen.
Wertsteigerung durch das separate Baugrundstück mit ca. 480 m²
Highlights auf einen Blick
• Eckliegenschaft mit großzügigem ebenem Grundstück
• Ursprüngliches Stadthaus aus dem Jahr 1914
• Erweiterung durch Zubau im Jahr 1970
• Sanierungsbedürftiger Bestand mit viel Potenzial
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Gute Infrastruktur und attraktive Lage
• Seltene Gelegenheit in Wiener Neustadt
Eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten.
Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus auf großzügiger Eckparzelle bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder nachhaltige Projektentwicklungen.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
403.40 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5.91
G
Beschreibung
Charmante Eckliegenschaft mit großem Grundstück in Wiener Neustadt
Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück
Grundstücks-Gesamtfläche 1.075 m² - inkludiert ein separates Baugrundstück mit ca. 480 m²
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt gelangt diese charaktervolle Eckliegenschaft mit großzügigem, ebenem Grundstück zum Verkauf. Das sanierungsbedürftige Stadthaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914 und wurde im Jahr 1970 durch einen Zubau erweitert.
Die Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein stilvolles Altstadthaus nach eigenen Vorstellungen revitalisieren möchten.
Das Stadthaus
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1914 vermittelt den typischen Charme klassischer Stadthäuser dieser Epoche. Der spätere Zubau aus den 1970er-Jahren erweitert die Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung mit individuellem Charakter.
Historische Elemente und die bestehende Struktur schaffen eine reizvolle Basis für die Verbindung von traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnen.
Das weitläufige, ebene Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ecklage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsperspektiven.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Endenergiebedarf: 666.70
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück
Grundstücks-Gesamtfläche 1.075 m² - inkludiert ein separates Baugrundstück mit ca. 480 m²
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt gelangt diese charaktervolle Eckliegenschaft mit großzügigem, ebenem Grundstück zum Verkauf. Das sanierungsbedürftige Stadthaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914 und wurde im Jahr 1970 durch einen Zubau erweitert.
Die Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein stilvolles Altstadthaus nach eigenen Vorstellungen revitalisieren möchten.
Das Stadthaus
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1914 vermittelt den typischen Charme klassischer Stadthäuser dieser Epoche. Der spätere Zubau aus den 1970er-Jahren erweitert die Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung mit individuellem Charakter.
Historische Elemente und die bestehende Struktur schaffen eine reizvolle Basis für die Verbindung von traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnen.
Das weitläufige, ebene Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ecklage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsperspektiven.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.
Endenergiebedarf: 666.70
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch