Moderne DG - Wohnung mit 2 Terrassen in der Stumpergasse!

Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügig geschnittene, rund 83m² große DG - Wohnung mit 2 Terrassen in toller Lage. Sie liegt im letzten Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus und weiß absolut zu überzeugen. Die klimatisierte Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und und bietet viele Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Über den geräumigen Vorraum gelangt man direkt in die vollausgestattete Küche. Der Küchenraum ist rund 13m² groß und bietet somit auch Platz für einen kleinen Esstisch. Angrenzend liegt die erste, ca. 7,7m² große Terrasse, die hofseitig ausgerichtet ist. Das Zentrum der ersten Ebene bildet das sehr geräumige (knapp 31m²) Wohnzimmer, das mit 4 Fenstern (mit elektronischen Außenjalousien) versehen wurde. Die separate Toilette komplettiert das erste Geschoß. Die Treppe führt in die 2. Etage, wo sich das Schlafzimmer, der praktische Schrankraum, das Badezimmer sowie die 2. Terrasse befindet. Das verflieste Ensuite - Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Die 2. Terrasse ist ebenfalls östlich und hofseitig ausgerichtet misst rund 6,6m².

Die Wohnung ist noch bis zum 31.10.2026 vermietet. Der erste Besichtigungstermin findet am Dienstag den 22.09.2026 um 18h. statt. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände – mit Ausnahme der Küche und der Badezimmereinrichtung – befinden sich im Eigentum des Mieters und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstands

Aufteilung:
erste Etage:
• Vorraum 
• Küchenraum mit ausgestatteter Küche
• Terrasse
• Wohnzimmer
• separate Toilette
zweite Etage:
• Schlafzimmer
• Ensuite - Badezimmer mit Badewanne und Toilette
• Schrankraum/ Abstellraum
• Terrasse

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap