Bungalow mit großem Grundstück in Vasoldsberg – viel Platz, Ruhe und Nähe zu Graz

Neuwertig renoviert | 104 m² Wohnfläche | 1.070 m² Grundstück | 4 Zimmer | Garage + Carport | 3-fach verglaste Fenster

In 8076 Vasoldsberg, in ruhiger Wohnlage und zugleich mit guter Anbindung an Graz, gelangt dieser gepflegte und modernisierte Bungalow mit rund 104 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² zum Verkauf.

Die Immobilie überzeugt durch eine Kombination, die heute besonders gefragt ist: ebenerdiges Wohnen, großzügiger Eigengrund, viel Privatsphäre, mehrere Parkmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit der Grazer Stadtgrenze.

Ein Zuhause mit viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten

Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.

Die Immobilie wurde renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus flexibel zu nutzen: Es bestehen zwei separate Eingänge, außerdem sind zwei Bäder und zwei WC vorhanden.

Auch die technischen Voraussetzungen für eine flexible Nutzung sind gegeben: Strom und Wasser sind trennbar, da zwei Anschlüsse vorhanden sind.

Ausstattung & Highlights

• ca. 104 m² Wohnfläche
• ca. 1.070 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• ebenerdiger Bungalow
• renovierter, neuwertiger Zustand
• zwei separate Eingänge
• zwei Bäder
• zwei WC
• Einbauküche
• Abstellraum
• Garage im Haus
• zusätzliches Carport
• 3 freie PKW-Stellplätze
• weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
• Garten
• Keller
• Vollwärmeschutz
• 3-fach verglaste Fenster
• Insektenschutz
• Rollläden
• Zentralheizung

Der vorhandene Vollwärmeschutz sowie die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden und Insektenschutz sorgen für eine zeitgemäße Gebäudehülle und angenehmen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist einen HWB von 54,1 kWh/m²a, Energieklasse C, sowie einen fGEE von 1,23, Energieklasse C, aus.

Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum

Mit rund 1.070 m² Grundfläche bietet die Liegenschaft deutlich mehr als nur Wohnraum.

Der Garten schafft viel Freiraum rund um das Haus und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Gestaltung – von einer klassischen Gartenanlage über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen.

Durch die Kombination aus Bungalow und großzügigem Grundstück eignet sich die Immobilie besonders für all jene, die ebenerdiges Wohnen und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten.

Vasoldsberg – naturnah wohnen und trotzdem schnell in Graz

Die Immobilie befindet sich in Vasoldsberg im Bezirk Graz-Umgebung. Der Standort verbindet die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

Vasoldsberg liegt südöstlich von Graz und ist über das Straßennetz gut an die umliegenden Gemeinden und die Stadt Graz angebunden. Die A2-Südautobahn ist über die Anschlussstelle Laßnitzhöhe erreichbar; über die B73 besteht außerdem eine gute Verbindung Richtung Süden von Graz.

Auch die Infrastruktur des täglichen Lebens ist gut ausgebaut. In Vasoldsberg stehen unter anderem SPAR und HOFER, lokale Lebensmittelanbieter, Schule, Kindergarten, Gastronomie und weitere Einrichtungen zur Verfügung.

Für Familien ist die Lage besonders interessant: Die Volksschule Vasoldsberg sowie die de La Tour Schule Hügelland befinden sich in der Gemeindestraße.

Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung in der Natur.

Eine Immobilie mit überzeugendem Gesamtpaket

104 m² Wohnfläche, 1.070 m² Grundstück, vier Zimmer, zwei Eingänge, zwei Bäder, Garage, Carport und mehrere Stellplätze – diese Kombination macht die Immobilie besonders vielseitig.

Ob als großzügiges Familienhaus, als komfortabler Alterswohnsitz oder für Käufer, die viel Grundstück, ebenerdiges Wohnen und eine gute Verbindung zu Graz suchen: Dieser Bungalow bietet dafür eine ausgezeichnete Grundlage.

Ein gepflegtes Haus mit viel Platz, großzügigem Garten und einer Lage, die Ruhe und Stadtnähe miteinander verbindet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen.

Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern zum Teil Symbolbilder oder KI Optimierung angewendet wurde.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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