3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in der Grottenhofstraße, Graz

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses in der Grottenhofstraße in Graz. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer und einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Das Badezimmer und das WC sind räumlich voneinander getrennt. Vom Wohnbereich bietet sich ein angenehmer Blick auf einen Grünstreifen.

Die Wohnung befindet sich in einem mittelmäßigen, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Raumaufteilung:

• Zwei Schlafzimmer
• Offener Küchen-, Wohn- und Essbereich
• Badezimmer
• Separates WC
• Vorraum

Im Innenhof stehen nicht zugeordnete Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis Dezember 2026 und macht das Objekt insbesondere auch für Anlegerinnen und Anleger interessant.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
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Höhere Schule <3.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap