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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse

Attraktive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe U1

899 €
 
55 m²2 ZimmerBalkonTerrasse 4 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution3.596 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
Kagraner Platz, 1220 Wien
Nahe U1 Kagran

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²16,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,27 €
USt. Gesamtbelastung81,73 €
Miete681,05 €
USt. Miete68,11 €
Betriebskosten136,22 €
USt. Betriebskosten13,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.596,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 55,11 m²
1 Terrasse 3,87 m²
1 Balkon 7,05 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.6 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

ab 1.11.2026 frei!!

• 2 Zimmer mit 7m² Balkon und kleinem Garten im Innenhof 
• Komplettküche mit E-Geräten
• Exklusive Ausstattung mit Laminatböden, exquisites Badezimmer, etc. 
• Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten), Bus Station vor der Haustüre.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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