UNBEFRISTET - Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Loggia beim Schlosspark Schönbrunn

Ein Zuhause in einer guten Wohngegend.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden - bleibt im Halbstock stehen), bietet eine Nutzfläche von ca. 68 m² und eine Loggia.

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• 1 Zimmer
• Küche mit Zugang auf die Loggia
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Loggia

Schöne Holzböden gepaart mit viel Tageslicht ergibt einen angenehmen Flair. Eine vollausgestattete, gemütliche Küche mit der Loggia und ein ansprechendes Bad ergänzen dieses Kleinod.

Diese helle Wohnung bietet besonderen Wohnkomfort - heim kommen und wohlfühlen!

Handeln Sie rasch und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst davon überzeugen können!

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend nahe der  U-Bahnstation U4  Braunschweiggasse. Für Leib, Seele sowie den täglichen Bedarf befinden sich alle Dienstleister in unmittelbarer Nähe bzw. auf der Linzer Straße. Das Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium mit sportl. Schwerpunkt, sowie für Freizeitaktivitäten liegen der Tierpark und das Schloss Schönbrunn in fußläufiger Reichweite.

Öffentliche Anbindungen:
• U-Bahn: U4 Station "Braunschweiggasse" oder "Hietzing"
• Autobus: 51A, 51B, 56A, 56B

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Mag. Christian Neissl
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap