- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Geidorf - Bestlage mit Balkon + Parkplatz
275.000 €
66 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.166,67 €
Etage1
Baujahr1971
PrivatClemens Privat
Lange Gasse 31, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Lange Gasse167 m
3, 5
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3, 5
111, 241
Graz Grabenkirche346 m
41
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3, 5
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Graz Schloßbergbahn Bergstation557 m
SBB
Graz Uhrturm803 m
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²4.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten246 €
Heizkosten100 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2027
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 66 m²
1 Balkon 10 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer Wohnung mitten in Geidorf!
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Schlossberg und dem Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine Top-Lage für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Die Fakten auf einen Blick:
• Wohnnutzfläche: 66 m² + Balkon mit 10 m²
• 1. Obergeschoß, Lift vorhanden
• Baujahr 1971, laufend gepflegt und modernisiert
• Bad und WC getrennt
• Beheizung mittels Stromheizkörper und Infrarotheizung
• Kellerabteil mit ca. 6m² inkludiert
• 1 Stellplatz (Parkplatz) pro Wohnung inkludiert
Laufend modernisiert:
• 2017: Bad und WC komplett saniert, inkl. neuer Leitungen
• 2020: Fußböden und Zimmertüren neu
• 2022: Alle Fenster sowie Balkontüre neu errichtet, 3-fach-Verglasung
Betriebskosten: ca. € 246,- monatlich
Strom & Heizung: ca. € 160,- monatlich
Verfügbar wäre die Wohnung nach Absprache, jedoch ca. ab August 2027.
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, demnach fallen keine Maklerkosten an.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Lage:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Lage im Grazer Bezirk Geidorf, ruhig genug für entspanntes Wohnen, und dennoch mitten im Geschehen. Ob Spaziergang entlang der Mur, ein Ausflug auf den Schlossberg oder ein Bummel durchs Zentrum: Hier ist alles zu Fuß erreichbar.
1 Minute entfernt von der Wohnung gibt es eine Straßenbahnhaltestelle und direkt daneben einen Spar zum Einkaufen.
Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer nähe.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Schlossberg und dem Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine Top-Lage für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Die Fakten auf einen Blick:
• Wohnnutzfläche: 66 m² + Balkon mit 10 m²
• 1. Obergeschoß, Lift vorhanden
• Baujahr 1971, laufend gepflegt und modernisiert
• Bad und WC getrennt
• Beheizung mittels Stromheizkörper und Infrarotheizung
• Kellerabteil mit ca. 6m² inkludiert
• 1 Stellplatz (Parkplatz) pro Wohnung inkludiert
Laufend modernisiert:
• 2017: Bad und WC komplett saniert, inkl. neuer Leitungen
• 2020: Fußböden und Zimmertüren neu
• 2022: Alle Fenster sowie Balkontüre neu errichtet, 3-fach-Verglasung
Betriebskosten: ca. € 246,- monatlich
Strom & Heizung: ca. € 160,- monatlich
Verfügbar wäre die Wohnung nach Absprache, jedoch ca. ab August 2027.
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, demnach fallen keine Maklerkosten an.
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Lage:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Lage im Grazer Bezirk Geidorf, ruhig genug für entspanntes Wohnen, und dennoch mitten im Geschehen. Ob Spaziergang entlang der Mur, ein Ausflug auf den Schlossberg oder ein Bummel durchs Zentrum: Hier ist alles zu Fuß erreichbar.
1 Minute entfernt von der Wohnung gibt es eine Straßenbahnhaltestelle und direkt daneben einen Spar zum Einkaufen.
Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer nähe.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatClemens Privat
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