- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Privates Feriendomizil mit Omeshorn-Panorama in Lech
Preis auf Anfrage
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1974
Mag. Andreas Karg GmbH & Co KGHerr Andreas Karg
6763 Lech
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Stubenbach der Gemeinde Lech am Arlberg.
Stubenbach zählt zu den kleineren Ortsteilen der Gemeinde und zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur sowie einen zurückgezogenen Charakter abseits des belebteren Ortszentrums aus. Gleichzeitig ist das Lecher Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in kurzer Distanz erreichbar.
Die nahegelegene Ortsbushaltestelle „Stubenbach“ bietet eine komfortable Direktverbindung ins Lecher Ortszentrum. Der Rüfiplatz mit Bergbahnen, Geschäften und Gastronomie ist mit dem Ortsbus in nur rund 7 Minuten erreichbar.
Umgeben von der alpinen Natur des Arlbergs bieten sich zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Während im Winter insbesondere das weitläufige Skigebiet „Ski Arlberg“ im Mittelpunkt steht, lädt die umliegende Berglandschaft in den Sommermonaten zum Wandern, Biken, Golfen sowie zu zahlreichen weiteren naturnahen Aktivitäten ein.
Stubenbach zählt zu den kleineren Ortsteilen der Gemeinde und zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauungsstruktur sowie einen zurückgezogenen Charakter abseits des belebteren Ortszentrums aus. Gleichzeitig ist das Lecher Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in kurzer Distanz erreichbar.
Die nahegelegene Ortsbushaltestelle „Stubenbach“ bietet eine komfortable Direktverbindung ins Lecher Ortszentrum. Der Rüfiplatz mit Bergbahnen, Geschäften und Gastronomie ist mit dem Ortsbus in nur rund 7 Minuten erreichbar.
Umgeben von der alpinen Natur des Arlbergs bieten sich zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Während im Winter insbesondere das weitläufige Skigebiet „Ski Arlberg“ im Mittelpunkt steht, lädt die umliegende Berglandschaft in den Sommermonaten zum Wandern, Biken, Golfen sowie zu zahlreichen weiteren naturnahen Aktivitäten ein.
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 69,53 m²
2 Balkone
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, traditionell-alpinen Stil und vermittelt durch zahlreiche Holzelemente eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre. Besonders prägend sind die vorhandenen Holzdecken und -verkleidungen sowie die darauf abgestimmten Einbaumöbel.
Der Wohn- und Essbereich vereint eine einladende Essecke mit umlaufender Sitzbank und einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch und TV, wobei großzügige Fensterflächen für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen.
Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer der beiden Balkonflächen. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein gesondertes Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Garageneinstellplatz. Darüber hinaus stehen innerhalb der Wohnanlage großzügige gemeinschaftliche Bereiche zur komfortablen Unterbringung von Ski-, Golf- und weiterer Sportausrüstung zur Verfügung.
Der Wohn- und Essbereich vereint eine einladende Essecke mit umlaufender Sitzbank und einen gemütlichen Wohnbereich mit Couch und TV, wobei großzügige Fensterflächen für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen.
Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer der beiden Balkonflächen. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie ein gesondertes Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung der Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Garageneinstellplatz. Darüber hinaus stehen innerhalb der Wohnanlage großzügige gemeinschaftliche Bereiche zur komfortablen Unterbringung von Ski-, Golf- und weiterer Sportausrüstung zur Verfügung.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Inmitten der beeindruckenden Bergwelt von Lech am Arlberg erwartet Sie im Ortsteil Stubenbach diese charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung mit rund 70 m² Wohnfläche.
Die zum Verkauf stehende Wohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke, eine separate Küche mit Fenster, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich erweitern zwei Balkonflächen mit insgesamt rund 12,5 m² das Raumangebot ins Freie und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf das Omeshorn und die umliegende Lecher Bergwelt.
Die bestehende Ferienwohnungswidmung ermöglicht eine flexible Nutzung als persönliches Feriendomizil – ein in Lech am Arlberg besonders wertvolles und nur sehr eingeschränkt verfügbares Privileg.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Ausblick auf das Omeshorn und die umliegende Lecher Bergwelt. Die großzügigen Fensterflächen und die Balkone holen dieses Panorama unmittelbar in den Wohnbereich und verleihen der Wohnung zu jeder Jahreszeit eine besondere alpine Atmosphäre.
Gerne informieren wir Sie persönlich über diese besondere Gelegenheit, ein eigenes Feriendomizil mit Ferienwidmung in Lech am Arlberg zu erwerben. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Einzelne Darstellungen der Immobilie wurden KI-gestützt erstellt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlicher Sitzecke, eine separate Küche mit Fenster, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich erweitern zwei Balkonflächen mit insgesamt rund 12,5 m² das Raumangebot ins Freie und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick auf das Omeshorn und die umliegende Lecher Bergwelt.
Die bestehende Ferienwohnungswidmung ermöglicht eine flexible Nutzung als persönliches Feriendomizil – ein in Lech am Arlberg besonders wertvolles und nur sehr eingeschränkt verfügbares Privileg.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnliche Ausblick auf das Omeshorn und die umliegende Lecher Bergwelt. Die großzügigen Fensterflächen und die Balkone holen dieses Panorama unmittelbar in den Wohnbereich und verleihen der Wohnung zu jeder Jahreszeit eine besondere alpine Atmosphäre.
Gerne informieren wir Sie persönlich über diese besondere Gelegenheit, ein eigenes Feriendomizil mit Ferienwidmung in Lech am Arlberg zu erwerben. Für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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