ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG | 68 m² | Ruhige Lage nahe Eichkogel & HTL

Diese komplett neu sanierte 68-m²-Wohnung in ruhiger Lage in Mödling steht ab November zur Vermietung.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Badezimmer und WC wurden vollständig erneuert, die Böden neu gemacht und neu verfliest sowie die gesamte Wohnung frisch ausgemalt.

Besonders hervorzuheben ist die komplett neue Küche, die noch nie benutzt wurde.

Damit bietet sich die Gelegenheit, eine vollständig sanierte Wohnung praktisch im Erstbezug nach Sanierung zu übernehmen.

Ruhig wohnen – Natur und Wien in angenehmer Nähe

Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Lage in einer Sackgasse, nahe dem Eichkogel und der HTL Mödling.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Eichkogel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Die Natur ist schnell erreichbar, ohne dass die Wohnung direkt am Eichkogel liegt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, ein BILLA ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht Einkäufe für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß.

Auch die Nähe zu Wien macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die eine gute Anbindung mit ruhigem Wohnen und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Lebensqualität in Mödling

Mödling verbindet auf besondere Weise Natur, Geschichte, Kultur und urbanes Leben. Die historische Stadt bietet eine gewachsene österreichische Identität, eine attraktive Innenstadt, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten und gleichzeitig viel Grün und Naherholung.

Man wohnt hier nicht einfach nur „außerhalb von Wien“, sondern in einer eigenständigen Stadt mit Charakter und hoher Lebensqualität – mit Wien auf der einen und der Natur auf der anderen Seite.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 68 m²
• Miete inkl. Betriebskosten: € 1.040,– monatlich
• Verfügbar: ab Sofort
• Mietdauer: auf 5 Jahre befristet
• Komplett neu saniert
• Neue, noch nie benutzte Küche
• Badezimmer und WC komplett erneuert
• Böden neu gemacht und neu verfliest
• Frisch ausgemalt
• Ruhige Sackgassenlage
• Nähe Eichkogel und HTL Mödling
• Bushaltestelle ca. 1 Gehminute entfernt
• BILLA ca. 5 Gehminuten entfernt
• Gute Verbindung Richtung Wien
• Adresse: Dr.-Franz-Josef-Schicht-Gasse 15, 2340 Mödling

Gesucht werden zuverlässige Mieter bzw. Mieterinnen, die den frisch sanierten Zustand der Wohnung und die ruhige Lage zu schätzen wissen.

Ich freue mich über Ihre Anfrage und wir sehen uns beim Besichtigungstermin!