Gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheiten, Pflanzen und Blick ins Grüne.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Sofa und Esstisch, hell und pflanzenreich gestaltet.

Heller Essbereich mit Holztisch, Stühlen und einem Regal voller Pflanzen, offen zum Flur.

Wohnbereich mit Sofa, Esstisch und vielen Pflanzen, durch große Fenster lichtdurchflutet.

Heller Wohnbereich mit Sofa, Blick ins Grüne und einem Babybettchen am Fenster.

Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden, großem Sofa und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Langer Flur mit Laminatboden, Schuhregal und Garderobe, führt zu weiteren Räumen.

Funktionale Küche mit Holzschränken, Granitarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und einem Fenster mit Rollladen.

Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, Sofa und Einbauschränken.

Kleines Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine.

Separate Toilette mit Fliesenwänden und einem farbenfrohen Bild an der Wand.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Schlafzimmern, Küche, Bad und Loggia.

Provisionsfrei
Loggia

3 Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe im Stadtteil Maxglan, WG-geeignet!!

1.205 €

74 m²3 ZimmerLoggia 3 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.000 €

ART Immobilien eUHerr Martin Katzlberger

5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.205,02 €

Preis pro m²11,93 €

Gesamtbelastung Netto1.091,41 €

USt. Gesamtbelastung113,61 €

Gesamtmiete1.151,36 €

Gesamtmiete Netto1.046,69 €

USt. Gesamtmiete104,67 €

Miete887,17 €

USt. Miete88,72 €

Betriebskosten159,52 €

USt. Betriebskosten15,95 €

Heizkosten Netto44,72 €

USt. Heizkosten8,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2021

Wohnung

Baujahr 1960, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 74,37 m²

1 Loggia 3,3 m² südostseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 6,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

53 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.01

Beschreibung

Helle Innenstadt-Wohnung im 2. Obergeschoß wartet möglicherweise gerade auf sie. Drei lichtdurchflutete Räume bieten höchstes Wohlfühlklima. Von der windgeschützten Loggia können sie einen Blick ins Grüne genießen. Alle Räume sind von einem großzügigen zentralen Vorraum begehbar.

Zubehör
Ein geräumiges Kellerabteil sind Teil des Angebots. Dazu kommt noch ein Fahrrad-Abstellraum.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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