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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

MORGENSONNE - 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Dorfgastein

985 €
 
49 m²2 ZimmerTerrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
IMMOMENT e.U.Herr Christian Scharfetter
5632 Dorfgastein
Die Wohnung befindet sich in der Salamanderstraße 19 in Dorfgastein und überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und unmittelbarer Nähe zur Salzburger Bergwelt. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar: Ein Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote im Ortszentrum in fußläufiger Distanz.

Auch ohne Auto ist die Lage attraktiv. Der Bahnhof Dorfgastein sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Gasteinertals und darüber hinaus. Kindergarten und Volksschule befinden sich ebenfalls direkt im Ort, was die Lage auch für die zukünftige Familienplanung interessant macht.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu den Dorfgasteiner Bergbahnen und zum Skigebiet Dorfgastein-Großarltal. Damit liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür – vom Skifahren im Winter bis zum Wandern und Mountainbiken in den wärmeren Monaten. Der Blick von der ostseitigen Terrasse auf die umliegende Bergwelt und in Richtung Skilift unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter der Lage.

Damit bietet die Wohnung einen attraktiven Wohnort für Singles oder Paare, die kurze Wege im Alltag mit einer hohen Freizeit- und Lebensqualität in den Bergen verbinden möchten.

Laufende Kosten

Miete985 €
Preis pro m²19,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 49,29 m²
Nutzfläche 49,29 m²
1 Terrasse
ostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung in Dorfgastein bietet auf knapp 50 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare und steht zum Erstbezug bereit. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die ostseitig ausgerichtete Terrasse mit schönem Blick auf die umliegende Bergwelt und den Skilift der Dorfgasteiner Bergbahnen. Direkt an den Wohnbereich anschließend entsteht der neue Küchenbereich: Eine moderne Einbauküche wurde bereits bestellt und wird in den kommenden Wochen geliefert und montiert.

Neben dem hellen Wohnbereich verfügt die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenbündigen Dusche samt Glaswand, WC und großem Fenster ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Stellplatz verfügt bereits über die Vorbereitung für eine E-Ladestation.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 985,– pro Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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