Eingangsbereich einer Wohnung mit weißer Tür und gefliestem Boden, der zu den Wohnräumen führt.

Aufzugstür in einem Gebäude mit Warnhinweis, bereit zur Nutzung durch die Bewohner.

Innenansicht eines Aufzugs mit Holzverkleidung und Spiegel, der Komfort bietet.

Heller Flur mit weißer Tür und Fliesenboden, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Langer, heller Flur mit Fliesenboden in Holzoptik, der einen modernen Übergang schafft.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden und weißen Wänden, der zu weiteren Zimmern führt.

Flur mit Fliesenboden, der den Blick auf ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken freigibt.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, praktisch und platzsparend.

Nahaufnahme eines Gäste-WCs mit wandhängender Toilette und beigefarbenen Fliesen.

Kleines Waschbecken im Gäste-WC mit modernem Wasserhahn und hellen Fliesen.

Flur mit Blick auf ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und moderner Ausstattung.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken und hellen Fliesen, noch im Bau.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche, ausgestattet mit Regendusche.

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und beheiztem Handtuchhalter, modern und funktional.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette und beheiztem Handtuchhalter.

Badezimmer mit wandhängender Toilette und beheiztem Handtuchhalter, in hellen Beigetönen gefliest.

Ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und Doppelwaschbecken in einem modernen Badezimmer.

Nahaufnahme eines modernen Regenduschkopfs in einem stilvollen Badezimmer.

Hansgrohe Thermostatmischer für die Dusche, ein Zeichen für Qualität und modernes Design.

Handbrause und Thermostatmischer von Hansgrohe in einem modernen Duschbereich.

Integrierte Nische in der Duschwand, praktisch für Badutensilien und modernes Designelement.

Ebenerdige Dusche mit Regenduschkopf und beheiztem Handtuchhalter in einem modernen Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit wandhängender Toilette und beheiztem Handtuchhalter, in hellen Tönen gehalten.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Helles Zimmer mit neuem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zum Einzug.

Unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden, Fenster und Heizkörper, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Blick durch eine Tür in ein helles Zimmer mit neuem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das eine ruhige Atmosphäre für zukünftige Bewohner bietet.

Helles Zimmer mit Parkettboden und weißer Tür, bereit für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Blick durch eine offene Tür in ein helles Zimmer mit Parkettboden und Fenster.

Detailaufnahme einer modernen Tür mit gebürstetem Edelstahlgriff in einem hellen Innenraum.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Fenster und Heizkörper, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Unmöbliertes Zimmer mit Parkettboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit für die Einrichtung.

Blick aus dem Fenster auf einen gepflasterten Innenhof, umgeben von Gebäuden.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden und einer modernen Kücheninsel, die zum Essbereich einlädt.

Moderne Kücheninsel mit Marmor-Arbeitsplatte und zwei stilvollen Barhockern, ideal für Frühstück.

Zwei elegante Barhocker an einer modernen Kücheninsel mit Marmor-Arbeitsplatte.

Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, integrierten Geräten und einer Kücheninsel mit Barhockern.

Stilvolle Einbauküche mit Kücheninsel, Marmor-Arbeitsplatte und modernen Geräten in hellem Ambiente.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, offen zur Küche.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden und vielen Steckdosen, bereit für individuelle Einrichtung.

Offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, Fenster und moderner Kücheninsel im Hintergrund.

Grundriss einer Wohnung mit drei Zimmern, Bad, WC, Vorraum und offener Wohnküche.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Etagenwohnung

Erstbezug 4-Zimmer-Wohnung in Wien 1180 mit 85 m²

2.000 €

85 m²4 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution6000

PrivatDaniel Peric

Kreuzgasse 39 Top 6, 1180 Wien

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10A, 42A

S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.000 €

Preis pro m²23,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Betriebskosten311,13 €

Einmalige Kosten

Kaution: 6000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 85 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

132.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.30

Endenergiebedarf (EEB)

234.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist ab dem 1.10.2026 verfügbar.

Wie man auf den Fotos erkennen kann fehlen noch paar Kleinigkeiten wie z.B. die Deckenleuchten in der Wohnküche, die Hängeleuchten über der Kücheninsel, die Spotlichter im Vorzimmer, die Türgriffe für die Türen, der Spiegel und das Glas für die Dusche im Badezimmer.

Das wird selbstverständlich im laufe der nächsten Tage erledigt.

Die Aufteilung der Wohnung ist optimal. Von allen 3 Schlafzimmern hat man den Blick in den Innenhof. Das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung und ein integriertes Radio (mit Bluetooth Funktion) zum Musik hören. Neben dem Badezimmer ist das Gäste-WC. Die Wohnküche ist ebenfalls super ausgestattet mit einer neuen Einbauküche und alle Küchengeräte wurden neu gekauft.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch die großen Fenster, und natürlich dadurch dass sie sich im 3.Stock befindet.

Alle Einkäufe für den Alltag kann man bequem erledigen, da sich alle Geschäfte in der Nähe befinden (BILLA, Penny, Eurospar, Hofer, Restaurants, BIPA, Post, Bank)

Mit der Straßenbahnlinie 42 sind Sie in 15 Minuten im Zentrum von Wien.

Die U-Bahnlinie U6 ist nur 400 Meter entfernt.

In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Steuern schon inkludiert.

Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatDaniel Peric

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PrivatDaniel Peric