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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten!

1.490.666 €
 
220 m²10 ZimmerGartenTerrasse 30 m²
Preis / m²6.775,75 €
Grundstücksfläche782 m²
Baujahr-
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Markus Andreas Windberger
2483 Ebreichsdorf
Nähe Baden, Näha Wien, Nähe Bruck an der Leitha

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.666 €
Kaufpreis pro m²6.775,75 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 782 m², Gartenfläche 586 m²
1 Terrasse 30 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
10 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
3 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

ZentralheizungGasLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
38.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C

Beschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus in bestem Bauzustand, 2 Wohneinheiten!

Dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in prominenter, idealer und absoluter Ruhelage in Ebreichsdorf. Diese perfekten Voraussetzungen gewährleisten ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem so beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte und komplett autark ausgestattete Wohngeschosse die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée, über eine offene Marmor-Stiege miteinander verbunden sind. Perfekt für große Familien, die getrennte Bereiche brauchen. Im Erdgeschoß (120 m²) befinden sich fünf Zimmer mit Bad, WC und der Haupt-Küche. Im hellen Souterrain (120 m²) befinden sich weitere 5 Zimmer mit Bad, WC und der Nebenküche. An den Garten, der sich auf der von der Straße abgewandten Seite befindet, schließen nur Gärten an. Dadurch ist der Garten noch ruhiger gelegen und darüberhinaus in weiten Bereichen uneinsehbar.  Von der ebenfalls uneinsehbaren Terasse ergibt sich der freie Blick auf den eigenen, gut dimensionierten Garten und die Bäume der Nachbarschaft. Die Wohnräume umfassen rund 240m², zuzüglich Garagen ca 50m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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