Mieten mitten in Ebreichsdorf - 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit westlichem Balkon

Zur Vermietung gelangt diese helle und gut strutkurierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrgenerationen-Wohnhauses „Solid #1“. Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Ebreichsdorf am Hauptplatz 7. Hierdurch genießen Sie beste Infratstruktur und ideale Anbindung in die Umgebung und nach Wien. Sowohl Supermarkt, Drogerie, Post, Bank, Blumengeschäft etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Banhof ist nur wenige Gehminuten  entfernt.

Die Wohnung selbst ist hofseitig orientiert und können Sie so auf dem westlich orientierten Balkon die ruhigen Abendstunden genießen.  Die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die zusätzlich ein Büro-, Kinder- oder Gästezimmer wünschen.

Ausstattung der Wohnung

• Moderne Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Cerankochfeld sowie Kühlschrank mit Gefrierkombination
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Komfort
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und außenliegenden Rollläden in den westorientierten Räumen
• Modern und zeitlos gestaltetes Badezimmer

Besonderheiten

• Zugang zur wunderschönen allgemeinen Dachterrasse mit eigenem Hochbeet für nachhaltigen Gemüseanbau
• Photovoltaikanlage am Dach, die einen Teil der Wärmeversorgung und Stromerzeugung des Hauses unterstützt
• Hauseigene Tiefgarage – ein Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich zur Wohnung angemietet werden
• Nachhaltige und hochwertige Bauweise im Niedrigenergiewohnhausstandard

Genießen Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in einer zukunftsorientierten Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und Gemeinschaftseinrichtungen mit Wohlfühlfaktor.

Vermietungskonditionen:

• Befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre
• 3 BMM Kaution
• Verfügbar ab 1.12.2026

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis: Die Fotos im Exposé stammen von der Musterwohnung und sind daher exemplarisch zu verstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap