Weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt und Satellitenschüsseln.

Sonnige Dachterrasse mit weitem Stadtblick, Satellitenschüsseln und Pflanzkübeln.

Dachterrasse mit Stufen, einem dekorativen Wandbrunnen und Blick über die Dächer der Stadt.

Dachterrasse mit Klimaanlagen, einem Oberlicht und weitem Blick über die Stadt.

Sonnige Dachterrasse mit Stufen, Pflanzkübeln und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Panoramablick über die Dächer der Stadt und die umliegenden Wohngebäude.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Holzboden, Einbauschränken und schrägen Wänden.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und eingebautem Regal.

Heller Raum mit Holzboden, weißen Wänden und einem großen Fenster.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Fliesenboden, schrägen Wänden und zwei Dachfenstern.

Küche mit Holzschränken, Fliesenboden und großem Schiebetürzugang zu einem Außenbereich.

Küche mit Holzschränken, Fliesenboden, Gasherd und Dunstabzugshaube.

Küche mit Holzschränken, Fliesenboden, Gasherd, Dunstabzugshaube und Mikrowelle.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und einer integrierten Sitzbank.

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Dachfenster.

Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank.

Badezimmer mit Badewanne und weiß gefliesten Wänden.

Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet und Zugang zu einem weiteren Raum.

Heller Flur mit einer eleganten Holzwendeltreppe und Fliesenboden.

Separates WC mit Toilette, Waschbecken und gefliesten Wänden und Boden.

Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserbereiter und Heizungsanlage.

Grundriss des Dachgeschosses mit der Aufteilung der Räume.

Detaillierter Grundriss des Dachgeschosses mit Raumaufteilung und Maßen.

Grundriss des Dachgeschosses mit Terrasse und Wendeltreppe, zeigt die Raumaufteilung.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Terrassenwohnung

Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit sehr großer Terrasse in der Wolfganggasse

1.967 €

125 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 58 m²

Etage4

Befristung-

Kaution9.500 €

Realbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker

Wolfganggasse, 1120 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.966,52 €

Preis pro m²15,68 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.787,74 €

USt. Gesamtbelastung178,78 €

Miete1.450,34 €

USt. Miete145,03 €

Betriebskosten314,85 €

USt. Betriebskosten31,49 €

Sonstige Kosten Netto22,55 €

USt. Sonstige Kosten2,26 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Terrassenwohnung

Baujahr 1900, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage

Nutzfläche 125,42 m²

1 Terrasse 57,66 m²

1 Balkon 6,46 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

110.8 kWh/(m²a)

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristete Sofort-Bezugswohnung in der Wolfganggasse bereit Ihrem Alltag eine neue Note zu geben, bestehend aus:

Vorzimmer
Wohnesszimmer
2 Schlafzimmer
Arbeits oder Gästezimmer
Einbauküche ist eingerichtet und mit Einbaugeräten von Siemens sowie einer direkt begehbaren hofseitigen Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
Toilette
Abstellraum mit Heizzentrale (Gas).
über eine Innenwendeltreppe erreichbaren Dachterrasse

Sonstiges:

unbefristete Hauptmiete
4. Stock ohne Lift
Fußbodenheizung (jeder Raum einzeln regulierbar)
Klimaanlage (3 Splitgeräte, Außengeräte auf der Dachterrasse)
Gegensprechanlage
neu ausgemalt
Parkett- und Fliesenböden
auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsenen mit 2 Kindern bewohnt werden
Hundehaltung ist leider nicht möglich
3 Jahre Kündigungsverzicht
Kellerabteil
Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

Monatliche Kosten: € 1966,51 Bruttomiete

Hauptmietzins: € 1450,34
Betriebskosten: € 314,85
Lift: € 22,55
Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

€ 9500.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichRealbüro Sabine SteineckerFrau Sabine Steinecker

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24