- Erdgeschosswohnung
Hochwertige Wohnung mit Altholz-Charme & privater Sauna
835.000 €
80 m²3 Zimmer
Preis / m²10.437,5 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2011
Engel & Völkers Kitzbühel
6352 Ellmau
Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des „Wilden Kaisers“ im Norden und dem „Hartkaiser“ im Süden, auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebiets „Wilder Kaiser“ und ist ca. 15 km von Kitzbühel entfernt.
Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet.
Ellmau verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad und ist Teil des Skigroßraumgebiets Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, welches zu den größten Skigebieten in Europa zählt. Mit dem Auto sind Sie in ca. einer Stunde in den Städten München, Salzburg oder Innsbruck.
Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet.
Ellmau verfügt über einen 27-Loch-Golfplatz, ein großes Erlebnisschwimmbad und ist Teil des Skigroßraumgebiets Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, welches zu den größten Skigebieten in Europa zählt. Mit dem Auto sind Sie in ca. einer Stunde in den Städten München, Salzburg oder Innsbruck.
Einmalige Kosten
Kaufpreis835.000 €
Kaufpreis pro m²10.437,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2011, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 80 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Sauna
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
124.0
G
Beschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige, warme Gestaltung ins Auge. Sichtbare Altholzelemente, massive Holzbalken, edle Holzböden und liebevoll ausgewählte Details verleihen den Räumlichkeiten einen authentischen alpinen Charakter. Gleichzeitig sorgen helle Wände, großzügige Fensterflächen und eine geschmackvolle Einrichtung für ein freundliches und modernes Wohngefühl.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine gemütliche Polsterlandschaft lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zum Entspannen ein, während der großzügige Esstisch ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Die Kombination aus warmem Holz, gedeckten Naturtönen und hochwertigen Möbeln schafft eine ausgesprochen wohnliche Atmosphäre. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und unterstreicht das harmonische Zusammenspiel von traditioneller Architektur und zeitgemäßem Interieur. Die sichtbaren Holzbalken an der Decke sowie die großzügigen Fenster verleihen jedem Raum einen besonderen alpinen Charakter.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Saunabereich. Die großzügige Sauna mit viel natürlichem Holz bietet Platz zum Entspannen und Regenerieren – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden nach einem Skitag, einer Wanderung oder einer ausgedehnten Bergtour.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine konsequent hochwertige und geschmackvolle Gestaltung. Naturmaterialien, Altholz, warme Farbtöne und dezente Dekorationen greifen den Charakter der Region auf, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Eine gemütliche Polsterlandschaft lädt nach einem aktiven Tag in der Natur zum Entspannen ein, während der großzügige Esstisch ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.
Die Kombination aus warmem Holz, gedeckten Naturtönen und hochwertigen Möbeln schafft eine ausgesprochen wohnliche Atmosphäre. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum und unterstreicht das harmonische Zusammenspiel von traditioneller Architektur und zeitgemäßem Interieur. Die sichtbaren Holzbalken an der Decke sowie die großzügigen Fenster verleihen jedem Raum einen besonderen alpinen Charakter.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Saunabereich. Die großzügige Sauna mit viel natürlichem Holz bietet Platz zum Entspannen und Regenerieren – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden nach einem Skitag, einer Wanderung oder einer ausgedehnten Bergtour.
Die gesamte Wohnung besticht durch eine konsequent hochwertige und geschmackvolle Gestaltung. Naturmaterialien, Altholz, warme Farbtöne und dezente Dekorationen greifen den Charakter der Region auf, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten.
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