- Erdgeschosswohnung
EG-Wohnung mit Fußbodenheizung | 47 m², Donaustadt
264.000 €
47 m²2 Zimmer
Preis / m²5.617,02 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Golden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
1220 Wien
Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur ca. 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße. Bushaltestelle (26A, 92A, N20) sowie mehrere Billa-Filialen liegen in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park am Asperner Heldenplatz mit seinem schönen alten Baumbestand. Die Lobau und die Donauinsel erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.
Auch ein Kindergarten bzw. Hort befindet sich direkt in der Umgebung.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Park am Asperner Heldenplatz mit seinem schönen alten Baumbestand. Die Lobau und die Donauinsel erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten und laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein.
Auch ein Kindergarten bzw. Hort befindet sich direkt in der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis264.000 €
Kaufpreis pro m²5.617,02 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten201,2 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Unterkellert, Dielen, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 47 m² im Erdgeschoss eines Neubaus von 2020 in der Donaustadt. Stufefrei, Fußbodenheizung, offene Einbauküche und geschützte Terrasse – komfortabel und bezugsfertig.
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Über Wohn- oder Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 4,9 m²) mit abnehmbarem Sichtschutz. Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer sowie separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Dusche, Parkett, Terrasse, barrierefrei, Kellerabteil.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet. Alle Originalfotos finden Sie auch im Exposé, welches wir Ihnen gerne zuschicken.
Über Wohn- oder Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (ca. 4,9 m²) mit abnehmbarem Sichtschutz. Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien in Wohn- und Schlafzimmer sowie separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen.
Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Dusche, Parkett, Terrasse, barrierefrei, Kellerabteil.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGAlexander Schuch
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