Langer, heller Flur mit hohen Decken, gemusterten Fliesen und einer hohen Doppeltür am Ende.

Treppenhaus und Flur eines Altbaus mit Steinstufen und schwarz-weiß gemusterten Fliesen.

Eingangsbereich mit grauer Doppeltür, angrenzendem Treppenhaus und gemustertem Fliesenboden.

Garagengebäude mit drei grünen Toren und einem kleinen Rasenbereich davor, umgeben von Bäumen.

Heller Flur mit gemusterten Fliesen, der zu einem Treppenhaus mit Steinstufen führt.

Treppenhaus mit kunstvollem schmiedeeisernem Geländer und einem Flur mit gemustertem Fliesenboden.

Altbau
Mehrfamilienhaus

Baubewilligter Rohdachboden & Tiny-House in top Lage des 3. Bezirks

490.000 €

398 m²

Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

1030 Wien

Das Objekt befindet sich in Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete und gesuchte Wiener Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der U-Bahnlinie U3, zu den Buslinien 74A und 77A sowie zu der Straßenbahnlinie 18 bestens gegeben. Die Landstraßer Hauptstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Parks wie der Kardinal-Nagl-Park sowie der Back-Park.

Einmalige Kosten

Kaufpreis490.000 €

Kaufpreis pro m²1.231,16 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Altbau

Nutzfläche 398 m²

Freiflächen 102 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

199 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.98

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden inklusive eines separaten Hofgebäudes „Tiny-House“ in hervorragender Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Laut vorliegender Planung lassen sich hier insgesamt ca. 398 m² Nutzfläche (ca. 321 m² im Dachgeschoss sowie ca. 77 m² im Hofgebäude) zuzüglich ca. 102 m² Freiflächen (Balkone, Terrassen und Garten) realisieren. Die Aufteilung sieht vier Dachgeschosswohnungen sowie ein eigenständiges Hofgebäude vor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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