🏠 Helle 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Loggia – sehr gute Verkehrsanbindung

Zum Weitergeben gelangt eine schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,60 m² Wohnfläche plus 4,67 m² Loggia. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine praktische Raumaufteilung.

Wohnungsaufteilung:

• 🛋️ Wohnzimmer: ca. 22,44 m²
• 🛏️ Schlafzimmer: ca. 10,76 m²
• 🛏️ Zimmer: ca. 9,87 m²
• 🍳 Küche: ca. 4,90 m²
• 🛁 Badezimmer: ca. 4,36 m²
• 🚽 separates WC
• 🚪 Vorraum
• 🧺 Abstellraum
• 🌿 Loggia: ca. 4,67 m²
• Kellerabteil: ca. 4,14 m²

💶 Kosten

Monatliche Gesamtmiete inkl. Fernwärme und Betriebskosten: 1.180 €

Genossenschaftsanteil: 3.800 €

Für die vorhandene Ausstattung wird eine Ablöse von 15.000 € verlangt.

Falls die komplette Ablöse nicht gewünscht ist, besteht auch die Möglichkeit, nur die Küche für 7.000 € zu übernehmen. Alles Weitere kann bei der Besichtigung bzw. persönlich besprochen werden.

🚇 Sehr gute Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6-Station Thaliastraße ist gut erreichbar. Zusätzlich befinden sich Bus 48A, Bus 46 sowie Straßenbahnverbindungen in der näheren Umgebung.

In der Umgebung befinden sich außerdem unter anderem:

• 🛍️ Lugner City
• 🧸 Kindergarten
• 🏫 Schule
• 🛒 zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• 🍽️ Restaurants und Geschäfte
• 🚇 sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder als WG.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bei ernsthaftem Interesse gerne melden.
Privatabgabe / Weitergabe vorbehaltlich der Zustimmung der Genossenschaft.

Bei Interesse einfach Nachricht schreiben – Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden