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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 52,73 m² | 1. OG ohne Lift | Sofortbezug

595 €
 
53 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Mariella De Icco
Linzer Straße, 3382 Loosdorf
Wenige Gehminuten von vielen Einkaufsmöglichkeiten gelegen
1 Minute mit dem Auto vom Bahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten von der Autobahn Anschlussstelle Loosdorf gelegen
2 Minuten zum McDonald`s
23 Minuten mit dem Zug nach St. Pölten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten595 €
Preis pro m²7,42 €
Gesamtbelastung Netto540,91 €
USt. Gesamtbelastung54,09 €
Miete391,17 €
USt. Miete39,12 €
Betriebskosten149,74 €
USt. Betriebskosten14,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,73 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden
Seniorengerecht

Heizung

ZentralheizungFußbodenheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
35.1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A

Beschreibung

52,73 m² Wohnfläche 
1. OG ohne Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit WC

Miete gesamt: € 595,- inkl. BK/USt.

Heizkosten: € 46,36 inkl. USt.

Warmwasserkosten: € 17,52 inkl. USt.

Kaution: 3 BMM

Parksituation: 1 Pkw-Stellplatz ist mit vermietet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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