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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz

Wohnen mit viel Platz – 3 Zimmer, Loggia & 2 Parkplätze

831 €
 
71 m²3 ZimmerLoggia 23 m²
Etage1
Befristung-
Kaution2.700 €
Lebenswert Immobilien GmbHFrau Karin Scharwitzl
7442 Langeck im Burgenland

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830,5 €
Preis pro m²11,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto755 €
USt. Gesamtbelastung75,5 €
Miete605 €
USt. Miete60,5 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026
Wohnung
Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 71,38 m²
1 Loggia 22,84 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 4,66 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster im Badezimmer

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, großzügiges Wohnen und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung genauer ansehen.

Mit ca. 71 m² Wohnfläche bietet diese großzügig geschnittene Wohnung viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • ca. 71 m² Wohnfläche
  • großzügiger Wohn-/Essbereich + 2 separate Zimmer
  • Loggia als geschützter Außenbereich
  • Küche bereits vorhanden
  • 1 Abstellräume + 1 Kellerabteil
  • 2 Parkplätze inklusive
  • moderne Luftwärmepumpe

Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Gleichzeitig sorgen die großzügigen Flächen dafür, dass auch im Alltag genügend Platz für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobbys bleibt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in 7442 Langeck und verbindet entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit.

Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, Außenfläche und zwei Parkplätze miteinander verbinden möchten.

Interesse?
Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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