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BESTANDSFREIE LIEGENSCHAFT MIT CA: 2.750m² ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Die Lage verbindet Wohnqualität mit guter städtischer Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Nahversorgung, Dienstleistungen und ergänzenden gewerblichen Nutzungen.
Die Hetzendorfer Straße bildet eine wichtige lokale Verkehrsachse mit guter Verbindung in Richtung Meidling, Hietzing und Liesing sowie zu weiteren Teilen des Wiener Stadtgebiets.
Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung unterstützt die gute Erreichbarkeit des Standortes.
Mit Schloss Hetzendorf, Schönbrunn sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Südwesten Wiens bietet das Umfeld gleichzeitig attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnnutzun
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Wien-Hetzendorf mit vorliegender Bebauungsstudie und einem geplanten Entwicklungsvolumen von rund 2.750 m² Gesamtnutzfläche. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 811 m² sieht der aktuelle Planungsstand rund 2.304,73 m² Wohnnutzfläche sowie weitere ca. 445,64 m² Büro- bzw. Geschäftsflächen vor. Damit entfallen rund 84 % der geplanten Nutzfläche auf Wohnen. Ergänzt wird das Projektkonzept durch 30 vorgesehene Tiefgaragenstellplätze
PROJEKT & INVESTMENT FACTS
Grundstücksfläche: ca. 811 m²
Geplante Gesamtnutzfläche: ca. 2.750 m²
Geplante Wohnnutzfläche: ca. 2.304,73 m²
Wohnanteil: ca. 84 %
Büro-/Geschäftsflächen: ca. 445,64 m²
Tiefgarage: 30 Stellplätze vorgesehen
Planungsstand: Bebauungsstudie vorhanden
Weiterführende Projekt-, Planungs- und Liegenschaftsunterlagen sowie die Bebauungsstudie werden bei konkretem Erwerbsinteresse und nach entsprechender Prüfung des Interessenten zur Verfügung gestellt.
Eine interessante Development- und Investmentmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler, die eine Projektliegenschaft mit klarem Wohnschwerpunkt und bereits ausgearbeiteter Bebauungsstudie in Wien suchen.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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