VIC, 32. STOCK, UNBEFRISTETE 3-BALKON-ZIMMER MIT FANTASTISCHEN AUSBLICK

• reine Süd-Ost-Lage, sonnig, windärmer als die anderen Turmseiten
• ca. 81m² Wohnfläche
• ca. 27m² Balkonfläche
• 3 Zimmer, davon 1 Wohnküche
• 1 zentrales Vorzimmer
• 1 begehbarer Kasten als Abstellraum vor Schlafzimmer
• 1 Bad mit Dusche und Bidet mit el. Lüftung
• 1 WC mit el. Lüftung
• verfliester Küchen- & Nassraumbereich, Parkett in Wohnräumen
• Zentralheizung
• teilmöbliert oder geräumt anmietbar

Fantastischer Überblick über Wien!

Ab dem 1.10.2026 kann diese moderne 3-Zimmer-Balkon-Wohnung angemietet werden. Sie befindet sich im 32. Stock im MISCHEK-TOWER nahe dem VIC. Im Tower inkludiert ist ein Concergie mit Videoüberwachung und Kinderspielraum. Fahrräder können davor abgestellt werden, kein Keller oder KFZ-PP anbei.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorzimmer, von wo Sie die Wohnküche, Schlafzimmer (mit begehbarem Schrank), Bad und WC erreichen. Ein Zimmer begehn Sie vom Wohnzimmer aus. Der Balkon ist getrennt von allen Zimmern begehbar.

Die Wohnung ist gut für eine (junge) Familie (mit oder ohne Kinder), Singles oder Paare oder für Pensionisten bewohnbar, sie ist barrierefrei angelegt.

Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag (!) angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen zu diesem einzigartigen Preis-/Leistungsangebot können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden. Bitte um Ihren Vorschlag.

€ 1841,00 Miete inkl. Betriebs-, Heiz- & Warmwasserkosten und deren USt

Kautionserlag in Form eines Überbringersparbuches

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap