☀️ Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Bergblick, Kamin & Tiefgarage in Fieberbrunn

Ca. 80 m² | 2 Schlafzimmer | großer Südbalkon | freier Bergblick | Kaminofen | Tiefgaragenplatz inklusive

Zur Vermietung steht eine gepflegte, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Fieberbrunn.

Besonders attraktiv ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit mehreren Fensterflächen, gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die angrenzenden Wiesen bis in die Fieberbrunner Bergwelt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschmöglichkeit, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Der großzügige Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die genaue Möblierung kann im Zuge der Besichtigung besprochen werden.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundriss, Südbalkon, Bergblick und der Nähe zu Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Bergbahnen eignet sich die Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die langfristig in Fieberbrunn wohnen möchten.

Ausstattung

✅ ca. 80 m² Wohnfläche
✅ Dachgeschoss / oberstes Stockwerk
✅ großzügiger Wohn- und Essbereich
✅ Kaminofen zur Nutzung
✅ sonniger Südbalkon
✅ freier Bergblick
✅ separate Einbauküche inkl. Elektrogeräten
✅ zwei Schlafzimmer
✅ Badezimmer mit Fenster
✅ Badewanne mit Duschmöglichkeit
✅ separates WC
✅ praktischer Abstellraum
✅ großzügiger Eingangsbereich
✅ Fußbodenheizung
✅ Kellerabteil
✅ Tiefgaragenstellplatz inklusive
✅ zusätzliche Außenstellplätze vorhanden
✅ Teilmöblierung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Lindauweg in Fieberbrunn in einer ruhigen und beliebten Wohnlage.

Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Bergbahnen sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Ausgangslage für Sommer- und Wintersport.

Mietkonditionen

Nettomiete: € 1.350,00
Betriebskosten: ca. € 250,00 inkl. Heizung, exkl. Strom
Gesamtmiete: ca. € 1.600,00 monatlich
Tiefgaragenstellplatz: inklusive
Kaution: € 4.100,00

Verfügbarkeit: voraussichtlich ab 01.01.2027

Ein früherer Bezug kann gegebenenfalls nach Vereinbarung möglich sein.

Sonstiges

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage langfristig als Zuhause nutzen möchten.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zur Person bzw. zum Haushalt, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin.