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  • Balkon
  • Terrasse
  • Maisonette

Ihr Rückzugsort über den Dächern – mit privater Dachterrasse

Preis auf Anfrage
 
142 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 50 m²
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2016
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Sollingergasse 23, 1190 Wien
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38
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Preisinformation: Preis auf Anfrage

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2016, Neubau
Wohnfläche 142,2 m²
2 Terrassen 49,6 m²
1 Balkon 8,7 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B

Beschreibung

Wohnen auf zwei Ebenen – großzügige Maisonette mit Dachterrasse und Sauna

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet auf rund 142,2 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis über zwei Ebenen. Die gelungene Kombination aus großzügigen Innenräumen, mehreren privaten Rückzugsbereichen und attraktiven Freiflächen macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause.
Auf der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein großzügiger Vorraum. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das darüberliegende Dachgeschoss bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Die großzügige Wohnküche mit ca. 38,8 m² schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, außergewöhnlich großzügiges Zimmer mit rund 24,3 m².
Privater Rückzugsort über den Dächern

Highlights
- Wohnfläche: ca. 142 m²
- Außenflächen: ca. 46 m² Terrassen (davon ca. 41,8 m² Dachterrasse) + ca. 5,3 m² Balkone
- 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Abstellräume
- Absolute Ruhelage
- Maßgefertigte Tischler-Einbauten
- Klimatisiert
- Dachterrasse mit Sauna und Rundumblick

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 41,8 m². Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen oder entspannte Stunden unter freiem Himmel für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna

Achtung: Im Haus, können zwei Garagenstellplätze zu einem Preis von von Jeweils € 50.000 zusätzlich erworben werden.

Ansprechpartner
Herr Iman Ajdari || Anbieter kontaktieren || Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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