Geräumiger Ladenbereich mit hellen Fliesen, einer Säule und großen Fensterfronten zur Straße hin.

Heller Innenraum mit weißen Fliesen, einer Holzeinheit und einer Tür im Hintergrund, ideal für ein Geschäft.

Großer, leerer Geschäftsraum mit weißen Wänden, einer Säule und quadratischen Deckenleuchten.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Geschäftsflächen, einem Kioskbereich und einem Aufzug.

Grundriss des Kellergeschosses mit Lagerflächen, Technikräumen, einem Fahrradraum und Aufzugzugang.

Provisionsfrei
Parkplatz

Zentrale Stadtlage: Geschäftslokal mit Lagerfläche - Top G14

1.883 €

115 m²1 Zimmer

CGO Wohnbau GmbHHerr Hermann Oberreiter

Prof-Sinwel-Weg 2, 6330 Kufstein

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CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.883,43 €

Preis pro m²16,38 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Hauptmietzins Netto1.208,33 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Hintereinanderliegender Doppelstellplatz (Tandemstellplatz) € 150,-/mtl. zzgl. 20% MwSt, inkl. BK.

Kaution: € 3000,-

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Gepflegt

Unterkellert

Gesamtfläche 115 m²

1 Zimmer

Gäste WC

Parkplatz

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

75 kWh/(m²a)

Beschreibung

Repräsentative Lage am Stadtpark und der Kaiserbergstraße

Diese Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kufsteiner Stadtpark und Fachhochschule am Prof.-Sinwel-Weg, einer Seitenstraße der Einkaufspassage Kaiserbergstraße. Für ausreichend Parkgelegenheiten ist mit einer Tiefgarage im direkten Umfeld bestens gesorgt.

Das gegenständliche Objekt bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten.

Das Objekt ist ab 15.01.2027 oder nach Vereinbarung verfügbar.

Das Angebot ist provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung unverbindlich möglich.
Mtl. Mietzins brutto: € 1.450,00
Mtl. BK brutto: € 433,43

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GewerblichCGO Wohnbau GmbHHerr Hermann Oberreiter

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