Historisches Gebäude mit grünen Dachgauben und einem charmanten Eingangsbereich.

Geräumiger, leerer Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Holzparkettboden.

Heller Flur mit Fliesenboden, Zugang zu weiteren Räumen und einer Treppe.

Kleiner Abstellraum mit Warmwasserbereiter und Fliesenboden unter einer Dachschräge.

Kompaktes Gäste-WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken.

Langer Flur mit Fliesenboden, Heizkörper und Türen zu verschiedenen Zimmern.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.

Gepflasterte Terrasse mit Pflanzenkübeln und Zugang zum Gebäude.

Historisches Gebäude mit gepflegter Auffahrt, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Ruhige, gepflasterte Terrasse mit alten Türen und üppiger Bepflanzung.

Sonniger Terrassenbereich mit großen Pflanzkübeln und Blick ins Grüne.

Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und weißen Wandfliesen.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkettboden und großem Fenster.

Geräumiges Schlafzimmer mit Dachschräge, Holzparkettboden und Fenster.

Helles Schlafzimmer mit Dachschräge, Holzparkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum.

Großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern, Dachschräge und Holzparkettboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge, Holzparkettboden und Fenster mit Blick ins Grüne.

Kleineres Schlafzimmer mit Dachschräge, Holzparkettboden und Fenster.

Heller Flur mit Holztreppe, Fliesenboden und Zugang zu weiteren Zimmern.

Helles Schlafzimmer mit Dachschräge, Holzparkettboden und Fenster.

Helles Treppenhaus mit Holzstufen und Zugang zu einem weiteren Raum mit Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Spüle, Kochfeld und Holzboden.

Offener Küchenbereich mit Kochinsel, Dunstabzugshaube und hellem Holzboden.

Voll ausgestattete Küche mit weißen Schränken, Spülmaschine und integriertem Kochbereich.

Geräumiger offener Wohnbereich mit integrierter Küche und sichtbarer Holztreppe.

Heller Wohnbereich mit Holzboden, offener Küche und Zugang zu einem Außenbereich durch große Türen.

Eingangsbereich mit dunkler Haustür, hellen Fliesen und weiß gestrichenen Wänden.

Kleines Gäste-WC mit wandhängender Toilette, Waschbecken und weißen Fliesen.

Flur mit Fliesenboden, der zum Gäste-WC und einer Holztreppe führt.

Tiefgarage mit Betonboden, roten Säulen und ausreichend Stellplätzen.

Grundrissplan mit mehreren Zimmern, Bad, Abstellraum und Gang auf einer Etage.

Grundrissplan mit Terrasse, Diele, Küche, Vorratsraum und separatem WC.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Altbau
Terrassenwohnung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTES 6-ZIMMER TOWNHOUSE MIT 40M2 TERRASSE BEI DER VOLKSOPER!

799.900 €

123 m²6 ZimmerGartenTerrasse 40 m²

Preis / m²6.505,37 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1922

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Gentzgasse 10, 1180 Wien

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Wien 18., Gentzgasse 10/Michaelerstraße 9a. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Währinger Straße). Der beliebte Kutschkermarkt sowie das WIFI Wien ist in wenigen Minuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten eignet sich der nahegelegene Währingerpark, Sternwartepark oder Türkenschanzpark sowie die bekannte Volksoper. Öffentliche Verkehrsmittel: U6, Straßenbahn 40, 41, 42

In der Nähe

Wien Kutschkergasse226 m

40, 41

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37A, 40A

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Wien Währinger Straße-Volksoper318 m

40, 41, 42

40A

Wien Anastasius-Grün-Gasse349 m

1, 37, 38, 40, 41, 42, D

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.900 €

Kaufpreis pro m²6.505,37 €

Preisinformation: Stellplatz (OPTIONAL) EUR 34.900,00, BK ca. EUR 40,00

Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten310,93 €

Betriebskosten164,15 €

USt. Betriebskosten16,42 €

Monatliche Kosten Netto294,51 €

Sonstige Kosten Netto130,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 1922, Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 122,96 m²

Gesamtfläche 163,04 m², Nutzfläche 122,96 m²

1 Terrasse 40,06 m² nordseitig

nordseitig, Garten

6 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Garten, Sauna

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.49

Beschreibung

Dieses charmante zweistöckige Townhouse befindet sich in einer geschichtsträchtigen, 1922 errichteten Wohnhausanlage in der Gentzgasse 10 (1180 Wien). Als Teil eines klassischen Altbaukomplexes besticht die Wohnung durch ihre absolute, grüne Hofruhelage. Die Wohnung war vermietet und wird im gebrauchten Zustand verkauft.

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Raumaufteilung:

Etage 1:
// Vorzimmer
// Toilette
// Wohnküche
// Abstellraum
// Terrasse

Etage 2:
// 2 Schlafzimmer
// 3 Kabinett
// Badezimmer mit WC

Keller & allgemeine Teile
Die Wohnung verfügt über KEIN Kellerabteil. Die Anlage verfügt in den anderen Stiegen über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Sauna.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasetagenheizung.

Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL)
Tiefgarage Kaufpreis € 34.900,-

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <175m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <250m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <275m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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