Geräumiges, helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und einem großen Fenster.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu verschiedenen Zimmern und einer Küche führt.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Fliesenboden und einem Fenster.

Langer, heller Flur mit Parkettboden und Zugang zu mehreren Zimmern, inklusive Bad.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und einem großen Fenster, geeignet als Schlafzimmer.

Modern gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiger Eingangsbereich mit Fliesenboden und einem Aufzug für bequemen Zugang.

Grundrissplan zeigt die Aufteilung der Zimmer, Küche und Bäder mit Flächenangaben.

Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau

58 m² mit zwei Zimmern und Lift – € 649 inklusive Betriebskosten

649 €

58 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung5 Jahre

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Hötzendorfstraße, 3100 St. Pölten

1 Minute vom Stadtwald entfernt
4 Gehminuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649 €

Preis pro m²7,11 €

Gesamtbelastung Netto589,99 €

USt. Gesamtbelastung59,01 €

Miete412,36 €

USt. Miete41,24 €

Betriebskosten161,98 €

USt. Betriebskosten16,2 €

Sonstige Kosten Netto15,65 €

USt. Sonstige Kosten1,57 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 57,96 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

97.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.69

Beschreibung

57,96 m² Wohnfläche
2. Etage mit Lift – Bezug nach Vereinbarung

Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC

Miete gesamt: € 649,- inkl. BK, Lift- BK /USt.

Kaution: 4 BMM

Parksituation: Gebührenfrei in der Hötzendorfstraße; Stellplatz optional um € 49,- / Monat je nach Verfügbarkeit

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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