Innenhof eines Wohngebäudes mit Fahrradabstellplätzen und Zugang zum Eingangsbereich.

Heller Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit Holzboden, Sofa und Esstisch unter einem Dachfenster.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit zwei Dachfenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und Holzboden.

Gemütlicher Wohnbereich mit Schreibtisch, Sofa und dekorativer Deckenleuchte im Dachgeschoss.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Hügel durch die Dachfenster und Holzboden.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzboden, Bett und Kommode unter einem Fenster.

Funktionale Küche mit weißen Schränken und Blick auf den angrenzenden Wohnbereich im Dachgeschoss.

Kompakte Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und Zugang zum Schlafzimmer.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit weißen Schränken und grundlegenden Kochmöglichkeiten.

Gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Spiegelschrank.

Ausblick von einem Balkon auf einen grünen Spielplatz und die umliegende Wohngegend.

Weitläufiger Blick von einem Balkon über einen Spielplatz und die Dächer der Stadt.

Grundriss einer Wohnung mit Bad, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, inklusive Flächenangaben.

Detaillierter technischer Grundriss mit verschiedenen Räumen und Maßen, inklusive hervorgehobenem Bereich.

2-Zimmer-Wohnung unterm Dach in Eggenberg - Nähe LKH-West!

148.000 €

50 m²2 Zimmer

Preis / m²2.977,87 €

Etage-

Baujahr-

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazFrau Sandra Juric

8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis148.000 €

Kaufpreis pro m²2.977,87 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen21.069,12 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision5.328 €

Provision Netto4.440 €

USt. Provision888 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten285,32 €

Betriebskosten155,6 €

USt. Betriebskosten15,56 €

Monatliche Kosten Netto260,09 €

Heizkosten48,33 €

USt. Heizkosten9,67 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Unterkellert

Wohnfläche 49,7 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

81,70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,47

Beschreibung

VORSTADTWOHNEN - tolle Wohnung in Graz-Eggenberg!

Im Bezirk Eggenberg - in der Nähe der Auster und des Schloss Eggenberg - befindet sich diese Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß ohne Lift.

Es handelt sich um eine perfekt geschnittene Wohnung mit 2 Zimmern und einem Küchenbereich. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut und sofort beziehbar.

Fazit:

„Perfekt aufgeteilte Dachwohnung im schönen Bezirk Eggenberg!“

Im Überblick:

perfekte Ruhelage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Lage: 3.Stock ohne Lift
gemütlicher Grundriss
Gaszentralheizung
Bad mit Dusche

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

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