- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Villa
Signature Luxury Residence
Preis auf Anfrage
465 m²8 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.750 m²
Baujahr2023
Dahler & Company Lindau-FriedrichshafenHerr Wilfried Riemann
6911 Lochau
Die Villa liegt erhöht am Pfänderhang in Lochau – ruhig, privat und mit einer Perspektive, die weit über den Bodensee hinausreicht. Das Panorama spannt sich über Rheintal und Lindauer Insel bis zur Schweizer Uferlandschaft und tief in die Alpen.
Lochau verbindet diese außergewöhnliche Wohnlage mit kurzen Wegen nach Bregenz und Lindau. See und Berge prägen hier nicht nur die Aussicht, sondern den Alltag – vom Wassersport bis zum Skifahren.
Gleichzeitig sorgen die Nähe zur A14 sowie die Bahnanbindung für eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb der internationalen Bodenseeregion.
Lochau verbindet diese außergewöhnliche Wohnlage mit kurzen Wegen nach Bregenz und Lindau. See und Berge prägen hier nicht nur die Aussicht, sondern den Alltag – vom Wassersport bis zum Skifahren.
Gleichzeitig sorgen die Nähe zur A14 sowie die Bahnanbindung für eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb der internationalen Bodenseeregion.
Einmalige Kosten
Provision: 3,00% zzgl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Merkmale
Villa
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 465 m²
Nutzfläche 50 m², Grundstücksfläche 1.750 m²
4 Terrassen
westseitig, Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
3 Parkplätze, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug
• Offene Grundrisse mit konsequenten Blickachsen zum Bodensee
• 3 Wohnebenen | 3 Schlafzimmer | großzügige Neben- und Funktionsräume
• 3 Bäder mit freistehenden Wannen und bodengleichen Regenduschen | 3 Gäste-WCs
• Personenaufzug über alle Ebenen
• Echtholzparkett | raumhohe Türen | raumhohe, dreifach verglaste Fensterfronten
• Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Offener Designkamin als architektonisches Element im Wohn-/Essbereich
• Vollintegriertes Gira Smart Home | Bang & Olufsen Soundsystem mit App-Steuerung
• Wärmepumpe von Stiebel Eltron | Photovoltaik ca. 24,6 kWp | 9,6-kWh-Batteriespeicher
• Spa-Ebene mit Außensauna und Fitnessbereich
• Beheizter Pool mit Gegenstromanlage
*Vollständig überdachte Terrassen auf allen Ebenen
• 3 Wohnebenen | 3 Schlafzimmer | großzügige Neben- und Funktionsräume
• 3 Bäder mit freistehenden Wannen und bodengleichen Regenduschen | 3 Gäste-WCs
• Personenaufzug über alle Ebenen
• Echtholzparkett | raumhohe Türen | raumhohe, dreifach verglaste Fensterfronten
• Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Offener Designkamin als architektonisches Element im Wohn-/Essbereich
• Vollintegriertes Gira Smart Home | Bang & Olufsen Soundsystem mit App-Steuerung
• Wärmepumpe von Stiebel Eltron | Photovoltaik ca. 24,6 kWp | 9,6-kWh-Batteriespeicher
• Spa-Ebene mit Außensauna und Fitnessbereich
• Beheizter Pool mit Gegenstromanlage
*Vollständig überdachte Terrassen auf allen Ebenen
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung
Beschreibung
Signature Luxury Residence am Pfänderhang
Architektur mit Aussicht
Die 2023 vollendete Villa am Pfänderhang ist konsequent auf ihre außergewöhnliche Lage ausgerichtet. Klare Linien, raumhohe Verglasungen und weitläufige Terrassen öffnen das Haus zum Bodensee – die Landschaft wird zum Teil der Architektur.
Drei Ebenen. Ein Panorama.
Im Mittelpunkt steht die großzügige Hauptwohnebene mit offenem Wohn- und Essbereich, Designkamin und direktem Übergang auf die Seeterrasse mit beheiztem Pool. Großzügige Raumhöhen, gezielte Lufträume und freie Sichtachsen schaffen ein Wohngefühl, das von Weite und Ruhe geprägt ist.
Rückzug mit Perspektive
Die oberen und unteren Ebenen schaffen zusätzliche private Bereiche für Familie und Gäste. Eine Außensauna mit eigener Terrasse bildet den Rückzugsort über dem See. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude, das für Gäste, Personal oder Arbeiten vorgesehen ist.
Die Villa ist im Innenbereich vollständig fertiggestellt und bezugsbereit; die Außenanlagen befinden sich derzeit in der finalen Gestaltung.
Dieses Angebot und die Vermarktung unterliegt allein dem deutschen Recht unter Ausschluss des internationalen Privatrechts.
Architektur mit Aussicht
Die 2023 vollendete Villa am Pfänderhang ist konsequent auf ihre außergewöhnliche Lage ausgerichtet. Klare Linien, raumhohe Verglasungen und weitläufige Terrassen öffnen das Haus zum Bodensee – die Landschaft wird zum Teil der Architektur.
Drei Ebenen. Ein Panorama.
Im Mittelpunkt steht die großzügige Hauptwohnebene mit offenem Wohn- und Essbereich, Designkamin und direktem Übergang auf die Seeterrasse mit beheiztem Pool. Großzügige Raumhöhen, gezielte Lufträume und freie Sichtachsen schaffen ein Wohngefühl, das von Weite und Ruhe geprägt ist.
Rückzug mit Perspektive
Die oberen und unteren Ebenen schaffen zusätzliche private Bereiche für Familie und Gäste. Eine Außensauna mit eigener Terrasse bildet den Rückzugsort über dem See. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude, das für Gäste, Personal oder Arbeiten vorgesehen ist.
Die Villa ist im Innenbereich vollständig fertiggestellt und bezugsbereit; die Außenanlagen befinden sich derzeit in der finalen Gestaltung.
Dieses Angebot und die Vermarktung unterliegt allein dem deutschen Recht unter Ausschluss des internationalen Privatrechts.
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GewerblichDahler & Company Lindau-FriedrichshafenHerr Wilfried Riemann
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