- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Bezirk – Nachmieter gesucht !
1.739 €
73 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
PrivatDaniel Gómez Pruckmayr
Schwarzhorngasse 13, 1050 Wien
In der Nähe
Wien Reinprechtsdorfer Straße/Arbeitergasse59 m
12A, 14A, 59A
Wien Pilgramgasse627 m
U4
12A, 13A, 14A
Wien Matzleinsdorfer Platz844 m
1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.738,54 €
Preis pro m²23,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten182,33 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 73,38 m²
1 Balkon 5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B
Endenergiebedarf (EEB)
83.4 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Nachmieter gesucht!
Mehrere Hauptmieter möglich / WG Tauglich
Zur Weitergabe wird eine moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks angeboten.
Die Wohnung verfügt über ca. 69,33 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,05 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Durch die Ausrichtung der Fenster in zwei Richtungen – zur Straße und zum Innenhof – ist die Wohnung besonders hell und gut belüftet.
Einzelne Möbelstücke können nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden. Ansonsten sind die Möbel nicht Bestandteil der Nachmiete.
Parkplätze können über die IMV im selben Haus angemietet werden.
Ausstattung
ca. 69,33 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoß
ca. 4,05 m² Balkon zum Innenhof
1 Wohnraum mit Küche
Küche mit Herd und Spüle
Bad
separates WC
Abstellraum
Vorraum
Parkettböden in den Wohnräumen
verflieste Nassräume
eigenes Kellerabteil
Neubau
zentrale Lage im 5. Bezirk
Hinweis zum aktuellen Zustand
Aufgrund eines Wasserschadens sind an einzelnen Wänden noch kleinere Reparatur- bzw. Sanierungsarbeiten vorgesehen. Die weitere Abwicklung erfolgt über die zuständige Hausverwaltung IMV. Nach aktuellem Stand handelt es sich um punktuelle Arbeiten an den betroffenen Stellen.
Lage und öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Schwarzhorngasse 13, 1050 Wien, und bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U4 Pilgramgasse in der Nähe
Bus 59A – Arbeitergasse
Bus 12A – Bacherplatz
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Reinprechtsdorfer Straße liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte und Nahversorger.
**Wichtiger Hinweis zur Vermietung**
Die Vermietung erfolgt ausschließlich über die IMV Hausverwaltung. Wir suchen lediglich einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung.
Die weitere Abwicklung des Mietverhältnisses sowie die Prüfung und Auswahl des Nachmieters erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.
Für die Prüfung eines potenziellen Nachmieters benötigt die IMV folgende Unterlagen:
Lichtbildausweis
die letzten 3 Lohnzettel
aktuelle Kontaktdaten, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Adresse:
1050 Wien, Schwarzhorngasse 13
Mehrere Hauptmieter möglich / WG Tauglich
Zur Weitergabe wird eine moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Neubaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks angeboten.
Die Wohnung verfügt über ca. 69,33 m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,05 m² großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Durch die Ausrichtung der Fenster in zwei Richtungen – zur Straße und zum Innenhof – ist die Wohnung besonders hell und gut belüftet.
Einzelne Möbelstücke können nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden. Ansonsten sind die Möbel nicht Bestandteil der Nachmiete.
Parkplätze können über die IMV im selben Haus angemietet werden.
Ausstattung
ca. 69,33 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Dachgeschoß
ca. 4,05 m² Balkon zum Innenhof
1 Wohnraum mit Küche
Küche mit Herd und Spüle
Bad
separates WC
Abstellraum
Vorraum
Parkettböden in den Wohnräumen
verflieste Nassräume
eigenes Kellerabteil
Neubau
zentrale Lage im 5. Bezirk
Hinweis zum aktuellen Zustand
Aufgrund eines Wasserschadens sind an einzelnen Wänden noch kleinere Reparatur- bzw. Sanierungsarbeiten vorgesehen. Die weitere Abwicklung erfolgt über die zuständige Hausverwaltung IMV. Nach aktuellem Stand handelt es sich um punktuelle Arbeiten an den betroffenen Stellen.
Lage und öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Schwarzhorngasse 13, 1050 Wien, und bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U4 Pilgramgasse in der Nähe
Bus 59A – Arbeitergasse
Bus 12A – Bacherplatz
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Reinprechtsdorfer Straße liegt nur ca. 1 Gehminute entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte und Nahversorger.
**Wichtiger Hinweis zur Vermietung**
Die Vermietung erfolgt ausschließlich über die IMV Hausverwaltung. Wir suchen lediglich einen geeigneten Nachmieter für die Wohnung.
Die weitere Abwicklung des Mietverhältnisses sowie die Prüfung und Auswahl des Nachmieters erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.
Für die Prüfung eines potenziellen Nachmieters benötigt die IMV folgende Unterlagen:
Lichtbildausweis
die letzten 3 Lohnzettel
aktuelle Kontaktdaten, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Adresse:
1050 Wien, Schwarzhorngasse 13
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatDaniel Gómez Pruckmayr
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PrivatDaniel Gómez Pruckmayr