Modernes All-Inklusive-Objekt in Wals (73 m²): Ideal als Dienstwohnung oder Büro mit 21 m² Balkon

Suchen Sie eine hochwertige Unterkunft für Ihre Mitarbeiter oder einen perfekt angebundenen Standort für Ihr Unternehmen im Salzburger Umland? Dieses im Jahr 2020 erbaute, hochmoderne Objekt im 1. Stock in Wals bietet auf 73 m² die ideale Balance aus Komfort und Funktionalität. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt als komfortable Dienstwohnung oder als Kombination aus Büro und Wohnen (Homeoffice).
Ein absolutes Highlight ist das innovative Energiesystem: Die Fußbodenheizung verfügt über eine Kühlfunktion, die auch an heißen Sommertagen für ein perfekt temperiertes, angenehmes Arbeits- und Wohnklima sorgt. Der großzügige, 21 m² große Balkon (Terrasse) erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Pausen ein.

Die Raumaufteilung & Ausstattung
Herzstück des Objekts: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit fließendem Übergang in die vollausgestattete, moderne Einbauküche (inklusive Geschirrspüler). Perfekt für Kundengespräche, Meetings oder entspannte Abende.
Separates Zimmer: Ein ruhiges Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Badezimmer: Hochwertiges Bad, ausgestattet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne.
Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung.

Klima & Komfort
Fußbodenheizung mit aktiver Kühlfunktion für den Sommer.
Parken: Ausreichend Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden.

Das All-Inklusive-Mietkonzept (Keine versteckten Kosten!)
Maximale Planungssicherheit für Ihr Budget: In der Pauschalmiete sind bereits alle Betriebs- und Energiekosten enthalten. Es fallen für Sie keine weiteren Kosten oder unerwartete Nachzahlungen an!

Monatliche Miete: 1.500,– € netto
Inkludierte Leistungen: Heizung, Strom, Wasser, Kanalgebühren sowie ein schneller Internetanschluss.

Lage & Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in der beliebten Gemeinde Wals direkt an der Grenze zur Stadt Salzburg. Für Autofahrer: Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt garantiert eine perfekte, blitzschnelle Anbindung in alle Richtungen.