Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Fischgrätparkett und modernen Möbeln.

Geräumiges, leeres Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Einzelwaschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Fischgrätparkett und großem Fenster für viel Licht.

Heller Flur mit Fischgrätparkett und Blick in die moderne Küche.

Blick aus dem Fenster auf die reich verzierte Fassade eines historischen Gebäudes.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Fenster.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und Wandheizkörper, bereit für die Endausstattung.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden, Fenster und Heizkörper.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.

Historischer Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Pflanzen und traditioneller Architektur.

Blick in einen mehrstöckigen Innenhof mit umlaufenden Balkonen und viel Tageslicht.

Historische Fassade eines Gebäudes in der Stadt mit gepflasterter Straße und parkenden Autos.

Provisionsfrei
Altbau

Wohnung in bester Innenstadtlage I Erstbezug

1.570 €

70 m²2 Zimmer

Etage3

Befristung-

Kaution5.150 €

VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Grünangergasse 1, 1010 Wien

Die U-Bahn Station Stephansplatz (U1 & U3) sowie die Autobuslinie 3A bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars liegen fußläufig zum Büro.

In der Nähe

Wien Riemergasse112 m

Wien Rotenturmstraße301 m

Wien Stephansplatz313 m

U1, U3

1A, 2A, 3A

Wien Stubentor327 m

1, 2, D

3A, 74A

Wien Schwedenplatz467 m

U1, U4

1, 2, D

Wien Mitte-Landstraße681 m

U3, U4

1, O

74A

S1, S2, S3, S4, S7

CAT, CJX, R, REX

Wien Karlsplatz924 m

U1, U2, U4

1, 62, BB

4A, 59A, 096, 311, B01

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.570 €

Preis pro m²8,79 €

Miete1.230,25 €

Miete1.353,28 €

Betriebskosten197,02 €

Steuersatz10 %

Einmalige Kosten

Kaution5.150 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1802, Altbau, Saniert, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 69,98 m²

Nutzfläche 69,98 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

1 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 WC 1 Vorraum

Ausstattung:
• Erstbezug nach Sanierung
• hochwertiger Fischgrät-Parkettboden in allen Zimmern
• neue, moderne Küche inkl. Abwasch, E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug
• Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschbecken
• Nassräume sind verfliest
• Fernwärme
- Raumhöhe 3,20 m

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

184.90 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.61

Beschreibung

Die komplett neu sanierte Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im 1. Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz entfernt. Wer eine Wohnung in einem historischen Altbau mit schönen Parketten, hohen Decken (3,20 m), großen Kastenfenster und dekorativen Wandnischen schätzt ist hier richtig. Diese Erstbezugswohnung punktet auch mit einem großzügigen Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne. Kein Lift vorhanden.
Diese neu sanierte Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines historischen Stilaltbauhauses in der Wiener Innenstadt. Die Wohnung ist zur kleinen Kumpfgasse orientert. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.

Das Fernwärme-Akonto beträgt derzeit zusätzlich ca. €120,00 netto.

Die dargestellten Einrichtungsbilder wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Kontaktieren

GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24