Moderne, barrierefreie Gewerbefläche in zentraler Lage – Flexibel nutzbar & provisionsfrei!

In bester, zentraler Lage gelangt dieses vielseitig nutzbare Gewerbelokal zur Vermietung.
Dieses Objekt ist ideal für Friseur- oder Kosmetiksalons geeignet.

Die Immobilie überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ämter, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eckdaten & Highlights:
Nutzfläche: ca. 90 m² im vorderen Bereich – flexibel erweiterbar auf ca. 150 m²
Raumhöhe: Großzügige 3,00 Meter
Belichtung: Mehrere große Schaufenster/Fensterfronten für optimale Sichtbarkeit
Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang auf der gesamten Fläche
Raumaufteilung: Praktische Unterteilung durch eine versperrbare Tür
Bezug: Nach Vereinbarung bezugsfertig

Lage: Gamingerstraße, 3270 Scheibbs

Heizung: Effiziente Gastherme mit Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche
Wasseranschluss: Vier Wasseranschlüsse im vorderen Bereich sowie fünf Anschlüsse im hinteren Bereich
Telefonanschluss vorhanden
Starkstromanschluss vorhanden

Konditionen & Kosten:
Hauptmietzins: 11,00 € / m² zzgl. USt
Betriebskosten: ca. 160,00 € / Monat (auf Basis der 90 m²) zzgl. USt
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Kündigungsfrist: 6 Monate

Ob Friseursalon, Büro, Praxis, Kanzlei oder Verkaufsfläche – dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihr Gewerbe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!