- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Sonnig & groß im 3. OG: 2-Zimmer-Wohnung zu mieten in 1180 Wien
1.499 €
68 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4.497 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
1180 Wien
Die Staudgasse 84 befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Umgebung überzeugt durch eine charmante Mischung aus urbanem Flair, ruhigen Wohnstraßen und zahlreichen Nahversorgungsangeboten.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte Wiens rasch und bequem erreichbar (z.B. durch Straßenbahnlinien 9, 40, 41 & 42).
Die Umgebung überzeugt durch eine charmante Mischung aus urbanem Flair, ruhigen Wohnstraßen und zahlreichen Nahversorgungsangeboten.
Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung sind die Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte Wiens rasch und bequem erreichbar (z.B. durch Straßenbahnlinien 9, 40, 41 & 42).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.499 €
Preis pro m²22,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.362,73 €
USt. Gesamtbelastung136,27 €
Monatliche Kosten191,21 €
Miete1.188,9 €
USt. Miete118,89 €
Betriebskosten173,83 €
USt. Betriebskosten17,38 €
Einmalige Kosten
Kaution4.497 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 67,57 m²
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit schönem Parkett ausgelegt. Sie verfügt über eine Einbauküche und manuelle Außenjalousien. Durch die Lage im 3. OG und die Ausrichtung nach Südwesten ist sie sehr sonnig und hell. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Hofbereich in der Liegenschaft sind vorhanden.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau gelangt im 3. OG diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung in Vermarktung.
Die Wohnung Top 9 erstreckt sich auf großzügige ca. 67,5 m² Wohnfläche und zählt zwei Zimmer - sie teilt sich wie folgt:
Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, schönes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten (mit Schiebetür abgetrennten) und voll ausgestatteten Küche, großes Schlafzimmer mit eigenem Schrank-/Abstellraum.
Endenergiebedarf: 108.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung Top 9 erstreckt sich auf großzügige ca. 67,5 m² Wohnfläche und zählt zwei Zimmer - sie teilt sich wie folgt:
Vorraum, separates WC mit Handwaschbecken, schönes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur separaten (mit Schiebetür abgetrennten) und voll ausgestatteten Küche, großes Schlafzimmer mit eigenem Schrank-/Abstellraum.
Endenergiebedarf: 108.40
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Spassov, BA
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