- Parkplatz
High-End Luxuschalet unweit des Golfplatzes
10.900.000 €
356 m²6 Zimmer
Preis / m²30.617,98 €
Grundstücksfläche601 m²
Baujahr2021
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 REITH
Am Fuße des idyllischen Bichlachs und unweit des Kitzbüheler Golfclubs befindet sich dieser schöne Platz, an dem 2021 zwei behagliche Tiroler Chalets mit anspruchsvoller architektonischer Gestaltung fertiggestellt wurden. Die Lage überzeugt mit einer gepflegten Nachbarschaft, herrlichen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt und das vom Barock geprägte Schloss Münichau. Natur-Juwelen wie der Kitzbüheler Schwarzsee oder der Gieringer Weiher sind fußläufig über romantische Spazierwege zu erreichen. In das Skigebiet Kitzbühel, welches bereits mehrfach zum „weltbesten“ gekürt wurde, gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und die Runde Golf beginnt praktisch vor der Haustüre. International bekannte Events ergänzen das umfangreiche Angebot auf hohem Niveau. Zudem ist das Zentrum des alpinen Hotspots Kitzbühel lediglich wenige Kilometer entfernt, wodurch die bequeme Erreichbarkeit der gediegenen Infrastruktur gewährleistet ist. Die Autobahnauffahrt zu den Großstädten München, Innsbruck und Salzburg ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis10.900.000 €
Kaufpreis pro m²30.617,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt
Provision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2021
Wohnfläche 356 m²
Nutzfläche 29 m², Grundstücksfläche 601 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Garage
5 Parkplätze, 5 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Reith – neuwertiges Luxus-Chalet, Münichau, vollständig und hochwertigst möbliert, geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, 4-5 Schlafzimmer (eine Gästesuite im UG), 4-5 Badezimmer, Sauna, Dampfbad, Weinkeller, Whirlpool, Fitnessraum, Massage, Tiefgarage mit drei Pkw-Stellplätzen, 2 Stellplätze für Gäste im Freien, Lift, BUS-System, große umlaufende Terrassen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24.60 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.58
A+
Beschreibung
Dieses neuwertige Luxus-Chalet vereint die perfekte Kombination aus italienischem Design und dem warmen, einladenden Tiroler Landhaus-Charakter und setzt gleichzeitig moderne Akzente durch klare Formensprache, funktionelle Details und modernste Haustechnik.
Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind.
Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Die ca. 90 m² große Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle sowie die perfekt ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich. Die weitläufigen Sonnenterrassen laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide. Sämtliche Schlafräume haben Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich zwei Stellplätze für Gäste.
Das Untergeschoss bietet Platz für ein perfekt ausgestattetes Gästeapartment, den Weinkeller und Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. In der Tiefgarage sind drei Pkw-Stellplätze vorgesehen sowie Zugang zum Lift in die oberen Etagen.
Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang zu erreichen sind.
Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit fantastischer Aussicht auf die Kitzbüheler Alpen und das Schloss Münichau. Die ca. 90 m² große Etage umfasst den großzügigen Wohnbereich mit Feuerstelle sowie die perfekt ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich. Die weitläufigen Sonnenterrassen laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleide. Sämtliche Schlafräume haben Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen. Direkt neben dem Hauszugang befinden sich zwei Stellplätze für Gäste.
Das Untergeschoss bietet Platz für ein perfekt ausgestattetes Gästeapartment, den Weinkeller und Fitnessraum sowie einen großzügigen Wellness- und Spa-Bereich mit Massageraum. In der Tiefgarage sind drei Pkw-Stellplätze vorgesehen sowie Zugang zum Lift in die oberen Etagen.
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