Funktionale Einbauküche mit hellen Holzfronten, integrierten Geräten und ausreichend Arbeitsfläche.

Geräumige Küche mit L-förmiger Einbauküche, hellen Holzschränken und Blick auf den Flur.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden und integrierter Küchenzeile, bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und integrierter Küchenzeile, bietet direkten Zugang zum Balkon.

Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden und integrierter Küche, führt zu einem angrenzenden Flur.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und breiter Fensterfront zum verglasten Balkon.

Heller Wohnraum mit Parkettboden und großzügigem Zugang zum verglasten Balkon, bietet viel Tageslicht.

Verglaster Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick ins Grüne, ideal für alle Jahreszeiten.

Langer, verglaster Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die umliegende Wohngegend.

Helles Zimmer mit Holzboden und einem farbigen Einbauschrank mit Spiegeltüren.

Helles Zimmer mit Holzboden, Fenster und Blick auf ein gegenüberliegendes Gebäude.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Holzboden, Fenster und Blick ins Grüne.

Leerer Raum mit Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, vielseitig nutzbar.

Modernes Badezimmer mit blauen Fliesen, Holzdecke, Dusche und Badewanne.

Badezimmer mit blauen Bodenfliesen, weißer Wandverkleidung, Dusche und Eckbadewanne.

Badezimmer mit blauen Bodenfliesen, wandhängendem WC und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit Parkettboden und Holzmöbeln, führt zu weiteren Räumen der Wohnung.

Langer Flur mit Parkettboden und Spiegel, bietet Zugang zu verschiedenen Bereichen.

Heller Flur im Gebäude mit Fliesenboden und Aufzug, führt zu den Wohneinheiten.

Weitläufige Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit See und Bergen im Hintergrund.

Luftaufnahme einer Wohngegend mit Mehrfamilienhäusern und viel Grünfläche am See.

Panoramablick aus der Luft auf eine Stadt am See mit Wohngebäuden und viel Grün.

Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit verschiedenen Gebäudetypen und grünen Außenbereichen.

Vogelperspektive auf eine Wohngegend mit modernen Gebäuden und weitläufigen Grünflächen.

Luftaufnahme einer Wohnsiedlung mit Mehrfamilienhäusern, grünen Hügeln und einem See im Hintergrund.

Weitläufige Luftaufnahme einer Wohngegend mit Blick auf einen großen See und die umliegende Berglandschaft.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmern, Bad und Loggia.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz
Etagenwohnung

Lochau: Große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage in Seenähe

1.499 €

79 m²3 ZimmerLoggia 11 m²

Etage-

Befristung-

Kaution-

SIMA Immobilien GmbHFrau Katharina Rossmann

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Toni Russ Straße, 6911 Lochau

Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Vorarlberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und Bahnhof gewährleisten beste Anbindung. Der Bodensee ist innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.499 €

Preis pro m²19,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtungskosten EUR 440,00

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Vor Bezug werden noch umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit sich die Wohnung in einem schönen und gepflegten Zustand präsentiert. In beiden Schlafzimmern werden die Teppichböden entfernt und durch neue Parkettböden ersetzt. Der Wandschrank im Kinderzimmer wird entfernt, während der bestehende Parkettboden im Gang sowie im Wohn- und Essbereich abgeschliffen und neu versiegelt wird. Darüber hinaus werden sämtliche Lampen entfernt, alle Löcher verschlossen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Auch die Silikonfugen im Badezimmer werden überprüft und bei Bedarf erneuert., Parkett, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 78,5 m²

1 Loggia 10,78 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 6,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Gas, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

52 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.88

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit knapp 80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die weitläufige Loggia.

Vor Bezug werden noch umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit sich die Wohnung in einem schönen und gepflegten Zustand präsentiert. In beiden Schlafzimmern werden die Teppichböden entfernt und durch neue Parkettböden ersetzt. Der Wandschrank im Kinderzimmer wird entfernt, während der bestehende Parkettboden im Gang sowie im Wohn- und Essbereich abgeschliffen und neu versiegelt wird. Darüber hinaus werden sämtliche Lampen entfernt, alle Löcher verschlossen und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Auch die Silikonfugen im Badezimmer werden überprüft und bei Bedarf erneuert. So erwartet Sie nach Abschluss der Arbeiten eine frisch renovierte Wohnung mit einem gepflegten und ansprechenden Wohnambiente.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die nahegelegene Bushaltestelle, der Bahnhof Lochau und der wunderschöne Bodensee sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung. Die Betriebskosten sowie die Miete für den Tiefgaragenparkplatz sind in der angegebenen Miete bereits inkludiert.

Ein Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <250m
Klinik <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <750m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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