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  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Bungalow

Streckhof mit Potenzial im idyllischen Mittelburgenland

99.000 €
 
95 m²2 Zimmer
Preis / m²1.042,11 €
Grundstücksfläche622 m²
Baujahr1950
Birgit ProhaskaFrau Birgit Prohaska
7341 Neudorf bei Landsee

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²1.042,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 1950, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 622 m²
2 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Kamin, Rolläden

Heizung

OfenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
567 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
6.64
G

Beschreibung

Willkommen in Neudorf bei Landsee! Dieser klassische, im Jahr 1950 errichtete burgenländische Streckhof wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Im Jahr 1957 wurde das Hauptgebäude um ein weiteres Zimmer, einen Vorraum sowie einen Keller erweitert.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und die seltene Gelegenheit, ein Stück burgenländische Baugeschichte nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ob als Wochenendrefugium im Grünen oder als gemütliches Eigenheim – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Ein großzügiger Nebenraum rundet das Platzangebot ab. Verwandeln Sie ihn in eine urige Sommerküche für lange Grillabende, ein Atelier für Hobbys oder in ein praktischen Abstellraum für Ihre Gartengeräte.

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich in Neudorf bei Landsee (Gemeinde Markt St. Martin) in einer absoluten Ruheoase. Die Umgebung zeichnet sich durch unberührte Natur, dichte Wälder und die Nähe zur historischen Burgruine Landsee aus. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Trotz der idyllischen Ruhelage sind Sie bestens angebunden: Die Schnellstraße S4 ist nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch erreichen Sie Städte wie Wiener Neustadt, Mattersburg oder Wien in kurzer Zeit. Die perfekte Kombination aus Landleben und Pendlerfreundlichkeit!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim in Neudorf bei Landsee zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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