Attraktive Gewerbefläche im QBC – Quartier Belvedere Central, 1100 Wien
4.662 €
147 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
1100 Wien, Favoriten
Öffentliche Verkehrsmittel
• U-Bahn: U1 (Station Südtiroler Platz – Hauptbahnhof)
• Straßenbahn: Linien 18 und O (Wiedner Gürtel), Linie D (Hauptbahnhof Ost)
• S-Bahn/Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 sowie Fernverkehr ab Wien Hauptbahnhof
• Bus: Linien 13A, 69A u. a. in unmittelbarer Nähe
Parkmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Parkgaragen zur Verfügung, u. a. die QBC Parkgarage (BEST IN PARKING), „The Icon Vienna" (Wiedner Gürtel 9) sowie die WIPARK-Garage Hauptbahnhof mit rund 600 Stellplätzen.
• U-Bahn: U1 (Station Südtiroler Platz – Hauptbahnhof)
• Straßenbahn: Linien 18 und O (Wiedner Gürtel), Linie D (Hauptbahnhof Ost)
• S-Bahn/Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 sowie Fernverkehr ab Wien Hauptbahnhof
• Bus: Linien 13A, 69A u. a. in unmittelbarer Nähe
Parkmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Parkgaragen zur Verfügung, u. a. die QBC Parkgarage (BEST IN PARKING), „The Icon Vienna" (Wiedner Gürtel 9) sowie die WIPARK-Garage Hauptbahnhof mit rund 600 Stellplätzen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.662,34 €
Preis pro m²21,18 €
Gesamtmiete Netto3.885,28 €
Monatliche Kosten924,72 €
Miete3.114,68 €
USt. Miete622,94 €
Miete3.737,62 €
Betriebskosten770,6 €
USt. Betriebskosten154,12 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 2018
Nutzfläche 147,04 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Am Wiedner Gürtel 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Gewerbefläche im QBC (Quartier Belvedere Central) zur Vermietung. Das QBC liegt zentral zwischen Wiener Hauptbahnhof und Quartier Belvedere, unmittelbar am Wiedner Gürtel, und zählt zu den prägenden Bauprojekten dieses aufstrebenden Stadtteils. Die rund 107 m² große Erdgeschossfläche besticht durch großzügige Glasfronten, exzellente Sichtbarkeit sowie einen modernen, gepflegten Ausstattungsstandard. Barrierefreier Zugang, Klimatisierung und Fernwärmeheizung runden das Angebot ab.
Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit.
Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen.
Konditionen (netto):
• Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten
• Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten
- Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit.
Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen.
Konditionen (netto):
• Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten
• Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten
- Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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