- Garten
- Parkplatz
- Möbliert
Projektchance - Grundstück am Maltaberg mit tourist. Nutzung/Kärnten
Die erhöhte Position eröffnet einen freien Blick über die alpine Landschaft Kärntens und vermittelt jene Selbstverständlichkeit, die nur wenige Orte bewahren konnten. Weite Almflächen, gewachsene Natur und das Panorama der umliegenden Bergwelt schaffen ein Umfeld, das Rückzug ermöglicht, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Region rund um den Maltaberg ist geprägt von Ursprünglichkeit und Beständigkeit. Hier steht nicht der touristische Mittelpunkt im Vordergrund, sondern ein stilles Wohngefühl inmitten einer Landschaft, die ihren Charakter über Generationen bewahrt hat.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind das Maltatal, die Infrastruktur des täglichen Lebens sowie die Anbindung an die umliegenden Regionen in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Dadurch verbindet die Lage Privatsphäre mit einem Maß an Komfort, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Der Maltaberg spricht nicht jene an, die nach einer Immobilie suchen. Sondern jene, die einen Ort finden möchten, der bleibt.
Orte in der Nähe:
•Malta (Ortszentrum, Einkauf, Arzt, Schule): ca. 8 km
•Gmünd in Kärnten (Stadt, weitere Infrastruktur): ca. 15 km
•Spittal an der Drau (Bezirkshauptstadt, Bahnhof, Klinikum): ca. 30 km
•Skigebiet Katschberg / Innerkrems: ca. 25–30 km
•Autobahnanschluss A10 (Gmünd): ca. 20 km
•Almen- und Wandergebiet Maltaberg: direkt vor der Haustüre
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Exklusives Almgrundstück mit touristischer Nutzung
Es gibt Liegenschaften, die sich nicht ersetzen lassen – dieses Grundstück am Maltaberg zählt dazu.
Auf rund 8.251 m² vereint das Anwesen eine seltene Kombination aus touristisch gewidmetem Bauland, weitläufiger Almwiese und einem bestehenden Chalet in sonniger Höhenlage. Die touristische Widmung eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung, während die großzügigen Freiflächen den ursprünglichen Charakter des Grundstücks dauerhaft bewahren.
Besonders hervorzuheben sind die rund 2.000 m² Bauland mit touristischer Nutzungsmöglichkeit. Ob als exklusives Chaletprojekt, hochwertige Ferienunterkunft oder privater Rückzugsort mit Entwicklungsperspektive – die Liegenschaft bietet Raum für individuelle Konzepte in einer der reizvollsten Bergregionen Kärntens.
Die angrenzende Almwiese mit rund 6.200 m² verleiht dem Grundstück seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Sie schafft Abstand, Ruhe und freie Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und sorgt dafür, dass der alpine Charakter des Anwesens erhalten bleibt.
Ein weiterer Vorteil ist die ganzjährige Erreichbarkeit. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Konzepte ohne saisonale Einschränkungen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Leonhardhütte, ein beliebter Ausgangspunkt und Treffpunkt für Wanderer, Naturliebhaber und Gäste der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, touristischer Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.
Das bestehende Chalet mit ca. 110 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück die Möglichkeit, langfristige Visionen zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder touristische Projektentwickler, die das Potenzial außergewöhnlicher Standorte erkennen.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht nur einen Ort suchen, sondern eine Haltung zum Wohnen haben. An Käufer, die den Wert von Einfachheit erkennen, ohne auf Komfort zu verzichten, und die die Qualität einer Lage zu schätzen wissen, die nicht reproduzierbar ist.
Ein Platz, der Ruhe gibt. Und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt.
Highlights im Überblick:
- Ca. 8.251 m² Gesamtfläche
- Ca. 2.000 m² touristisches Bauland
- Ca. 6.200 m² unverbaubare Almwiese
- Hochwertige Bestandsimmobilie mit touristischer Widmung
- Bereits vorhandene Ausbauperspektiven
- Ganzjährig erreichbar und in unter 15 Minuten ins Tal
- Sonnige Panoramalage auf 1.600 m Seehöhe
- Kaufpreis der gesamten Liegenschaft inkl. Chalet, Inventar und Grundstück: € 850.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <8.000m
Polizei <8.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
