- Balkon
- Parkplatz
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in Niederau
Niederau überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arzt, Schule sowie öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Ortszentrum sowie die Markbachjochbahn sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen direkten Einstieg in das weitläufige Wander-, Bike- und Skigebiet der Wildschönau.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Wohnlage aus und bietet gleichzeitig zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Winter stehen familienfreundliche Skigebiete und Langlaufloipen zur Verfügung.
Durch die gute Anbindung an das Inntal ist die Inntalautobahn A12 in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar. Die Städte Wörgl, Kufstein und Innsbruck bieten zusätzliche Infrastruktur und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit und macht die Immobilie sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz attraktiv.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Platz zum Leben – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage in Niederau
Rund 88 m² Wohnfläche, zwei Balkone und kurze Wege im Alltag: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Niederau verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit der Nähe zu den Freizeitmöglichkeiten der Wildschönau.
Die Wohnung bietet Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsbereiche. Ob für ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder eine kleine Familie – die Raumaufteilung lässt sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen. Ein Frühstück an der frischen Luft, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein gemütlicher Abend: Hier finden Sie Platz, um Ihren Alltag auch im Freien zu genießen.
Zum Wohnungsangebot gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlicher Stauraum und wettergeschütztes Parken ergänzen die Wohnung um praktische Vorteile, die sich im täglichen Leben bewähren.
Lage & Infrastruktur
Die Lage in Niederau verbindet die Nähe zur Natur mit einer guten Versorgung im Alltag. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung; eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Auch das Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ist fußläufig erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort für Menschen attraktiv, die gerne draußen unterwegs sind.
Highlights auf einen Blick
Ca. 87,86 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei Balkone
Angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in der näheren Umgebung
Skigebiet fußläufig erreichbar
Kaufpreis: € 450.000,–
Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie die Wohnung zu Ihren Wohnvorstellungen passt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen Termin.
Hinweis zu den Abbildungen:
Einzelne Abbildungen wurden digital bzw. mittels KI bearbeitet und dienen teilweise der Visualisierung. Ausstattungs- und Einrichtungsgegenstände können von der tatsächlichen Ausführung abweichen bzw. sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes. KI-generierte bzw. wesentlich mittels KI veränderte Abbildungen sind im Exposé entsprechend mit „KI-generiert“ gekennzeichnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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