- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Solides Ein-Zweifamilienhaus in schöner Ruhe-Aussichtslage Nähe Velden am Wörthersee
529.000 €
217 m²5 Zimmer
Preis / m²2.437,79 €
Grundstücksfläche2.066 m²
Baujahr1980
Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
9241 Wernberg
Wernberg, Villach Land
Durch die zentrale Lage zwischen Villach und Velden eignet sich Wernberg hervorragend als Ausgangspunkt für Beruf, Alltag und Freizeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den drei beliebten Kärntner Seen – Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See – die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Baden, Wassersport, Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Die leicht erhöhte Südlage, eingebettet in eine kleine und ruhige Wohnsiedlung, überzeugt durch zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Situierung in einer Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes und besonders familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage zwischen Villach und Velden eignet sich Wernberg hervorragend als Ausgangspunkt für Beruf, Alltag und Freizeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den drei beliebten Kärntner Seen – Wörthersee, Faaker See und Ossiacher See – die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten für Baden, Wassersport, Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Die leicht erhöhte Südlage, eingebettet in eine kleine und ruhige Wohnsiedlung, überzeugt durch zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Situierung in einer Sackgasse sorgt für ein angenehm verkehrsberuhigtes und besonders familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²2.437,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1980
Wohnfläche 217 m²
Grundstücksfläche 2.066 m²
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Beschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus in Massivbauweise, errichtet um 1985, befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Wernberg. Die leichte Hanglage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter und ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft sowie die beeindruckende Bergkulisse.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 175 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Darüber hinaus eröffnet die Liegenschaft interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial und bietet damit zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.
Ein weiteres interessantes Potenzial bietet die Möglichkeit, zusätzlich die angrenzende Bauparzelle in vergleichbarer Größe zu erwerben. Dadurch ergeben sich insbesondere für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder weiterführenden Entwicklungsüberlegungen attraktive Perspektiven.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen – diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
• > Energieausweis
- in Arbeit
**** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
Immobilien Consulting, Ihr Profimakler und vertrauensvoller, kompetenter Partner in Immobilienverkäufen sowie Immobilienkäufen in Kärnten und Norditalien.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 175 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Darüber hinaus eröffnet die Liegenschaft interessantes Entwicklungs- und Ausbaupotenzial und bietet damit zusätzlichen Spielraum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen.
Ein weiteres interessantes Potenzial bietet die Möglichkeit, zusätzlich die angrenzende Bauparzelle in vergleichbarer Größe zu erwerben. Dadurch ergeben sich insbesondere für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder weiterführenden Entwicklungsüberlegungen attraktive Perspektiven.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen – diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Grundlage, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen.
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- in Arbeit
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