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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Etagenwohnung

FOHNSDORF: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

613 €
 
58 m²2 ZimmerBalkonGarten
Etage1
Befristung-
Kaution-
Immobilien DonatHerr Klaus Donat
8753 Fohnsdorf
Die Wohnung befindet sich in Wasendorf, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Fohnsdorf. Die angenehme Wohnlage am Ortsrand verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung und Grünflächen geprägt und eignet sich besonders für Personen, die Wert auf Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der näheren Umgebung und sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Verkehr. Auch der Bahnhof Judenburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Fohnsdorf und sind in kurzer Zeit erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich stehen in Fohnsdorf verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben zur Verfügung.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die umliegenden Orte und Städte sind über das regionale Straßennetz bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnlage auch für Pendler gut eignet.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der vorhandenen Infrastruktur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten613,44 €
Preis pro m²10,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto551,31 €
USt. Gesamtbelastung62,13 €
Gesamtmiete529,44 €
Miete311,53 €
USt. Miete31,15 €
Miete342,68 €
Betriebskosten169,78 €
USt. Betriebskosten16,98 €
Heizkosten70 €
USt. Heizkosten14 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026
Etagenwohnung
Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 57,71 m²
Gesamtfläche 57,71 m²
1 Balkon
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Garten
Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer,Bad, WC, Balkon

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
53.71 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Sie gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon sorgt zusätzlich für gemütlichen Platz im Freien.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Fohnsdorf/Wasendorf und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die vorhandene Küche kann gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Auch weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände, wie Bett oder Waschmaschine, können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.

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