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Heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und großem Fenster für viel Tageslicht.
Kompakte Küchenzeile mit Spüle, Induktionskochfeld, Backofen und integrierter Waschmaschine.
Kleines Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken, komplett mit weißen Fliesen ausgestattet.
Schlafzimmer mit Holzboden, einem einfachen Bett und einem großen Fenster mit Jalousien.
Offener Wohnbereich mit Küchenzeile, Holzboden und einem Blick auf den angrenzenden Flur.
Geräumiger Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Holzboden und viel Tageslicht durch das Fenster.

    Büro im Zentrum von Linz

    134.000 €
     
    33 m²
    LIEBL Immobilien GmbHHerr Peter Liebl
    4020 Linz
    Zum Verkauf steht ein kompaktes und vielseitig nutzbares Büro in der Bürgerstraße 11, 4020 Linz.

    Die Büroeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem kleinen Flur. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Selbstständige, Freiberufler, Start-ups oder als Anlageobjekt.

    Ein besonderer Vorteil: Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet zusätzlichen Komfort für den Büroalltag.

    Raumaufteilung
    2 Zimmer

    Badezimmer

    Kleiner Flur

    Einbauküche

    Eckdaten
    Nutzfläche: ca. 34 m²

    Zimmer: 2

    Kaufpreis: € 134.000,--

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis134.000 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Büro
    Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
    Wohnfläche 33,2 m²
    Kellerfläche 4,31 m²
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche

    Heizung

    Fußbodenheizung, Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    47.5 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.56
    C

    Beschreibung


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.000m
    Flughafen <3.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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