- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Vier Zimmer mit Balkon und Platz zum Wohlfühlen in Graz
Preis auf Anfrage
94 m²4 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution-
Sanel Sahinovic
8020 Graz
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Wohnfläche 94 m²
Balkon
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.2 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wohnung: Steinfeldgasse 23/10, 8020 Graz
? Zimmeranzahl: 4
? Nutzfläche: 94,00 Quadratmeter
? Balkonfläche: 4,48 Quadratmeter
? Stockwerk: Zweites Obergeschoss
? Verfügbar: Ab 01.10.2026
Allgemeine Informationen
Ob gemeinsames Essen im Wohnbereich oder ein entspannter Kaffee am Balkon ? diese Vierzimmerwohnung bietet Platz für Ihr Zuhause und persönliche Rückzugsorte.
Neben dem Wohnbereich mit offenem Küchenbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.
Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
? Vier Zimmer
? Offener Küchenbereich ohne Einbauküche
? Balkon mit 4,48 Quadratmetern
? Badezimmer
? Separates WC
? Abstellraum
? Stellplatz zusätzlich anmietbar
Kosten
? Nettomiete: 614,29 Euro
? Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 333,92 Euro
? Monatlicher Nettoabzug: 85,98 Euro
? Monatliche Gesamtbelastung netto: 862,23 Euro
? Umsatzsteuer: 86,22 Euro
? Monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer: 948,45 Euro
? Kaution: 2.837,55 Euro
? Einmaliger Mitgliedsbeitrag pro Hauptmieter: 51,00 Euro
Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.
Die Mietreduktion gilt bis 31.12.2029. Die aktuelle Mietvorschreibung gilt bis 31.12.2026.
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 35,20 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
Kontakt
Sanel Sahinovic
Telefon: Anbieter kontaktieren
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Tel. Anbieter kontaktieren oder email Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 35.2 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =
Wohnung: Steinfeldgasse 23/10, 8020 Graz
? Zimmeranzahl: 4
? Nutzfläche: 94,00 Quadratmeter
? Balkonfläche: 4,48 Quadratmeter
? Stockwerk: Zweites Obergeschoss
? Verfügbar: Ab 01.10.2026
Allgemeine Informationen
Ob gemeinsames Essen im Wohnbereich oder ein entspannter Kaffee am Balkon ? diese Vierzimmerwohnung bietet Platz für Ihr Zuhause und persönliche Rückzugsorte.
Neben dem Wohnbereich mit offenem Küchenbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Raumaufteilung.
Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
? Vier Zimmer
? Offener Küchenbereich ohne Einbauküche
? Balkon mit 4,48 Quadratmetern
? Badezimmer
? Separates WC
? Abstellraum
? Stellplatz zusätzlich anmietbar
Kosten
? Nettomiete: 614,29 Euro
? Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 333,92 Euro
? Monatlicher Nettoabzug: 85,98 Euro
? Monatliche Gesamtbelastung netto: 862,23 Euro
? Umsatzsteuer: 86,22 Euro
? Monatliche Gesamtbelastung inklusive Umsatzsteuer: 948,45 Euro
? Kaution: 2.837,55 Euro
? Einmaliger Mitgliedsbeitrag pro Hauptmieter: 51,00 Euro
Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.
Die Mietreduktion gilt bis 31.12.2029. Die aktuelle Mietvorschreibung gilt bis 31.12.2026.
Energieausweis
Heizwärmebedarf: 35,20 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
Kontakt
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Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.
Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
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Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 35.2 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =
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GewerblichSanel Sahinovic
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