Exklusive Alleinlagesituation mit Premium-Seegrundstück am Wörthersee

Exklusive Alleinlagesituation mit über 4.000m2 am Wörthersee

Spektakulärer Panorama-Ausblick mit Premium-Seegrundstück und Motorboottauglichkeit

Dieses außergewöhnliche Ensemble am Wörthersee gehört zu ihnen. Hoch über dem schimmernden Blau des Sees eröffnet sich ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue berührt – weit, ruhig und von jener unverwechselbaren Schönheit geprägt, für die der Wörthersee weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt ist.

Im Mittelpunkt des Ensembles steht eine eindrucksvolle Seeblick-Villa mit rund 205 m² Wohnfläche. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt ca. 90 m² öffnen das Haus zur Landschaft und machen den See zum allgegenwärtigen Begleiter. Licht, Weite und der freie Blick über das Wasser prägen die Atmosphäre und schaffen einen Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität.

Doch die wahre Besonderheit dieser Liegenschaft liegt in ihrem Zusammenspiel: Zur Villa gehört ein separates, perfekt geschnittenes Seegrundstück mit rund 508 m² – ein privater Platz unmittelbar am Wörthersee, der das Wohnen über dem See mit dem Leben direkt am Wasser verbindet.

Ein großzügiger Steg, ein eigenes Badehaus und ein Motorbootstellplatz schaffen hier jene Freiheit, die am Wörthersee zu einem seltenen Privileg geworden ist. Am Morgen barfuß zum Wasser gehen. Den ersten Kaffee am eigenen Steg genießen. An warmen Sommertagen mit dem Boot hinausfahren und am Abend zurückkehren, wenn die Sonne den See in goldenes Licht taucht. Hier wird aus einer außergewöhnlichen Immobilie ein Lebensgefühl.

Ergänzt wird das Ensemble durch eine rund 2.911 m² große Waldparzelle mit bestehender Punktwidmung. Sie eröffnet interessantes Entwicklungspotenzial und – vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen und baurechtlichen Voraussetzungen – die Möglichkeit, eine weitere Seeblickvilla zu realisieren. Damit verbindet diese Liegenschaft privaten Rückzug mit einer Perspektive, die in dieser Lage nur äußerst selten zu finden ist.

Ihr ATV-Immobilien Team!